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创业企业正如何改变商业地产市场

每年美国都会有成千上万家高科技创业企业成立,这对于商业地产中介来说可是好消息。几乎每家高科技创业企业都需要租用办公室。 这些新兴的高科技创业企业发展潜力无限:他们中间或许会出现下一个Airbnb或者是Pinterest,在这些企业发展早期就和他们建立业务联系对商业地产中介来说可以随着企业的发展壮大不断地扩大业务规模。 同时,创业企业市场正迫使商业地产专业机构重新思考其战略定位。从历史上看,中介行业并没有很强的激励来帮助创业企业寻找办公室。实际上,中介的行为方式和创业企业的需求经常是背道而驰的。 创业领域对于商业地产中介机构可能像是一个谜,但是其发展的潜力不可限量:创业企业的发展能源源不断给中介带来业务,而且创业企业可以为中介机构提供更多的业务来源,能促进中介在该领域形成竞争优势。

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再获战略投资,Aibee「破壁」线下空间数智化,林元庆开启新战事

凭借在线下空间数字化与智能化市场的地位,除了获得润诚基金的战略投资外,Aibee 更与深圳万象城、沈阳万象城、北京万象汇等华润旗下项目展开深度合作,共同引领线下空间数字化与智能化新赛道。 其中,深圳万象城、沈阳万象城更是华润排名第一、第二的标杆项目,此类合作在华润体系范围持续扩大。 短短三年,Aibee 凭借技术的领先性、方案的全面性和落地的超速度,跃居「商业地产数字化与智能化市场 No.1」。 引商业地产头部企业集体加持 ? 过去,传统的商业地产技术提供方,往往只能针对某一个点进行改造和升级。 这也使得 Aibee 在商业地产之后,将业务触角不断延伸,现今已形成商业地产(购物中心/停车场/办公楼)、品牌连锁门店(银行网点/汽车4S 店/零售门店)、机场、景区、高铁五大核心业务板块。

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    【智能】用AI探索商业地产,Skyline AI获红杉资本300万美元种子轮

    商业地产拥抱AI产生新的火花~ Skyline AI是一家以色列初创公司,能够利用机器学习帮助房地产投资者鉴别有前途的房产。Skyline AI今天宣布他们已从红杉资本获得了300万美元的种子轮融资。 离开之前的领域后,他们一直在寻找新的AI应用领域,最终他们选择了商业地产。 尽管越来越多的行业通过大数据技术和AI来指导复杂的决策和节省决策的时间成本,但在商业地产领域“许多资深投资者仍然依赖于Excel表格、过时的市场数据和他们的‘直觉’”,Zipori补充说道,“商业地产

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    企业如何搭建真正能创造价值的数据分析体系?

    当前地产行业的主要挑战包括: 1、一部分城市的商业地产盲目投资和建设带来非常大的过剩,开发速度快于消费者需求增长速度,带来运营和去化压力的提升,有数据显示,现在商业地产空置率已接近30%。 2、商业地产承载功能复杂,如餐饮、教育、服装、娱乐等,管理难度高,同时缺乏先进的信息化技术、经营方式和管理模式。 商业地产经营数字化的痛点 面对新的挑战,数字化成为了商业地产在运营竞争阶段的法宝。 除此之外,商业地产企业还会非常看重租金欠费情况,要及时的收缴租金,以此形成另外一个子主题。 不动产分析 地产企业通常“家大业大”,有许多资产,各项资产所涉及的方面又较多,管理起来非常杂乱,因此需要进行统一的梳理,包括分布情况、业态明细、控制信息提醒等,各个主题下又可以进一步细分具体指标,如通过项目空置率

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    基建REITs破冰,对于地产行业影响几何?

    投资:将募集资金投向房地产项目。通常情况下大部分资金投向持有型物业以获取持续现金流收益,只有小部分资金购买投资型物业来获取升值收益。 相比之下,商场、写字楼、酒店式公寓、停车场等商业地产收入现金流比住宅地产更稳定,因此REITs一般适用于商业地产。 地产企业首先以自有资金和信贷融资获得的资金进行商业地产的开发以及前期培育,等商业地产培育成熟获得稳定的租金收入后将成熟的存量资产打包设立或注入REITs并通过发行份额回笼资金。 基础设施领域长期以来面临诸多问题,包括市场化程度偏低、专业化程度不高、管理相对粗放、许多项目收益偏低等。 此次引进基础设施REITs,有助于吸引更专业的市场化机构来主导基建项目投资和运营,提高投资建设及运营管理效率。

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    大数据周周看 | 尼尔森推出大数据产品“流量优拓”,“艾媒”成“大数据新媒体”第一股

    以阿里、百度大数据为代表的“中国商业地产大数据联盟”成立 一直以来,大数据对于地产开发商来说依然很神秘,加之许多大数据平台、企业仍处于成长阶段,资源缺乏有效整合。 因此,每年在数据上的投入将有很大一部分被浪费,“中国商业地产大数据联盟”就是为了解决这一难题而诞生的。 5月26日,阿里、百度大数据以及中国电信在内的多家企业,共同宣布“中国商业地产大数据联盟”正式成立。该联盟将会帮助企业解决数据盲点,整合数据资源, 从而推动企业商业地产的数据化升级。 ? 菜鸟网络推出“智慧物流+”项目,打造农村物流公共服务平台 在第三届中国县域电子商务峰会上,阿里巴巴旗下的大数据物流平台菜鸟网络宣布,将推出“菜鸟县域智慧物流+”项目,届时,公司将会和各地政府合作,共同打造农村物流公共服务平台 该项目实行之后,将会为农村消费者提供农业、金融、数据等服务。菜鸟网络将利用大数据技术,对各地的快递及物流公司连通,从而构建出一张智能化的“配送网络”。

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    这53家创业企业正重塑商业办公楼市场

    该领域还包括知名的商业地产高科技分析企业像Compstak,HonestBuildings。 O2O服务:这类公司主要是亚洲的线上到线下业务模式,用户在线上完成房地产交易。 投资:该领域是商业地产市场中最大的一个细分领域,包括允许投资者参与商业地产债务融资或股权融资的众筹平台。Cadre,目前已经融资6700万美元,为投资者参与商业房地产领域提供机会。 房产信息:该领域的创业企业提供关于商业地产的信息,并且根据相关数据对商业地产进行分析研究。RealMatters作为该领域的代表性企业已经融资1.27亿美元。 商业办公楼市场科技型创业企业列表 ?

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    刚刚一重磅信息袭击:王健林要做人工智能,万达网科现任总裁曲德君将回万达商管!谁要跟着遭殃?

    2002年加入万达集团,历任大连万达长沙武汉商业管理公司总经理、万达商业管理有限公司副总经理、大连万达总裁助理兼商业管理公司总经理、万达商业地产副总裁。 根据大连万达集团官网介绍,万达商业是全球规模最大的商业地产企业,已在全国开业208座万达广场、85家酒店,持有物业面积2157万平方米;建设中的万达广场70个,酒店69个,物业面积1747万平方米。 万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

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    大数据24小时 | Q9 Networks易主,特斯拉与“老搭档”分道扬镳,下一秒发生什么谁都说不好!

    六、时趣互动宣布加入中国商业地产大数据联盟,利用算法经济玩转大数据时代 企业移动社交营销解决方案提供商“时趣互动”近日发布公告称,企业已经正式加入中国商业地产大数据联盟。 据了解,中国商业地产大数据联盟于今年5月份正式成立,汇聚了包括阿里大数据、百度大数据、中国电信等在内的多家大数据产业机构,共同致力于商业地产大数据的研究、合作。 而时趣互动成立于2011年,为企业提供端到端的数字关系管理解决方案,在大数据应用方面拥有丰富经验,此次加入联盟,将与联盟内众多企业达成合作关系,共同助力商业地产行业智能转型。 ?

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    王健林要做人工智能,万达网科现任总裁曲德君将回万达商管

    2002年加入万达集团,历任大连万达长沙武汉商业管理公司总经理、万达商业管理有限公司副总经理、大连万达总裁助理兼商业管理公司总经理、万达商业地产副总裁。 根据大连万达集团官网介绍,万达商业是全球规模最大的商业地产企业,已在全国开业208座万达广场、85家酒店,持有物业面积2157万平方米;建设中的万达广场70个,酒店69个,物业面积1747万平方米。 万达商业拥有全国唯一的商业规划研究院、酒店设计研究院、全国性的商业地产建设和管理团队,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。

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    合景泰富也还不上钱了?

    根据其2022年半年报披露,合景泰富目前营业收入主要来自商业地产的租金收入和酒店运营,以及包括城市更新等在内的物业销售。 图片来源:合景泰富2022年半年报其中酒店和商业地产,以及城市更新项目尽管相比大多数以买地盖楼卖房的房企而言,存在更低的拿地成本,以及更高的毛利水平,但对外部经济环境依赖度较高。 近年来随着全球经济遇冷,加上疫情影响,酒店行业和以公寓、商场等为主的商业地产受影响明显,市场景气程度已经大不如前。而旧改项目尽管利润率较高,但也存在开发难度大、回款周期更长等问题。

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    项目管理Maven系列(三)- 清理项目、编译项目、测试项目、打包项目、安装项目

    项目管理Maven系列(三) 清理项目、编译项目、测试项目 打包项目、安装项目 目录 1、清理项目 2、编译项目 3、测试项目 3.1、运行全部测试 3.2、运行单个测试 4、打包项目 5、安装项目 1、清理项目 在Maven项目(例如My_Maven_Demo)中,很多缓存都会输出在“target”文件夹里。 2、编译成功,项目的“target\classes\com\test\demo”文件夹里存放编译后的class文件。 3、测试项目 Maven项目(My_Maven_Demo)。 3、如图所示:项目结构。 4、打包项目 Maven项目(My_Maven_Demo),pom.xml文件里packaging字段为jar,所以打包类型为jar。

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    VRPinea厂商年终回访报告(二):指挥家VR及映墨科技

    发展至今,指挥家VR已经和万达、绿地、万科、恒大、当代置业等50多家地产商达成合作,VR房产项目超200多个。 B端的探索,除最早作为切入点的虚拟样板房外,还涵盖了商业地产、旅游、家居、室内设计、城市规划等领域,例如有针对家具、建材等大件商品销售中的痛点,以VR-SAAS服务的形式为客户提供深度的服务平台;针对商业地产规划的调研成本痛点 ,同七鑫易维这样的眼控硬件厂商合作,以注意力大数据系统为核心为商业地产客户提供完整的数据调研分析解决方案。 此外,2016年映墨科技还启动了AR沙盘和智能玩具控制等适合儿童体验的项目。 同时,AR沙盘(暂定名为“龙星人魔幻堡”)会正式推出市场,智能玩具控制等项目稳序推进,这些项目会和龙星人一起形成一套“寓学于乐”的儿童体验解决方案。 ?

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    万达与腾讯合作,一场各取所需的新零售游戏

    毕竟一个是纯互联网公司,一个是纯商业地产公司,中间还有一个纯电商公司,三者之间如何协调彼此关系成为未来能否将新零售真正落地生根的关键所在。 我们再来看看当前新零售市场的状态。 无论你喜欢还是不喜欢,万达和腾讯的结合还是完成了,但这似乎又是一个信号,那就是传统的商业地产还是拥抱新零售这个互联网的事物,万达或许仅是开始,未来商业地产与新零售合作的事件还将会不断上演。

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    物联网对商业房地产行业的影响

    物联网如何运作 在讨论物联网在商业地产中的应用之前,让我们确保您了解物联网在不同用例中的功能是如何不同的。对于一般的房主来说,他们可以设置闹钟,让闹钟一响就触发咖啡机。 对于投资者和专业人士来说,商业地产一直是一个有吸引力的选择。这个行业所能获得的利润,几乎可以与当今市场上的所有其他风险企业迎头赶上。 然而,技术已经开始改变商业地产的预期,而且很可能继续沿着这条路走下去。明白今天的进步将如何影响明天的利润的所有者和投资者,是未来兴旺发达的最佳机会。

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    升级 微信技术输出 时尚新门店尝鲜刷脸支付

    据了解,时尚门店内的人脸识别技术主要由微信支付、腾讯AI项目腾讯优图以及腾讯社交广告团队等联合提供支持。 在今年11月举办的2017腾讯全球合作伙伴大会上,腾讯首席运营官任宇昕曾表示,腾讯智慧零售平台将加速对零售行业的开放,为广大品牌商、线下零售平台以及商业地产等提供包括大数据、云、人工智能等技术能力,帮助线下门店全面实现数据化和智能化

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