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2022年物流地产行业研究报告

物流地产.jpg 第一章 行业概况 物流地产属于工业地产的范畴,是经营专业现代化的物流设施的载体,是房地产开发企业出于对利润的追求,根据物流企业客户需要,选择一个合适的地点,投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施 表 中国物流地产行业产业链 image.png 2.2 商业模式 市场规模 从物流保管费用规模来看,近几年基于国内物流行业的稳健增长,拉动物流仓储费用逐年提升。 表 2018年-2020年中国物流地产行业相关政策 image.png 第三章 行业估值、定价机制和龙头产业 3.1 行业估值 物流地产行业估值方法可以选择市盈率估值法、PEG估值法、市净率估值法、市现率 物流产品、服务模式、技术水平等发展升级,推动着物流地产行业的进步。 从竞争格局、行业梯队、分布区域来看,我国物流地产行业主导力量仍集中在外资专业物流地产商,市场份额相对比较集中,主要得以外资物流地产商丰富的开发运营经验以及雄厚的资金实力,在较早的时间内,布局中国核心区域的物流仓储

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基建REITs破冰,对于地产行业影响几何?

地产信托投资基金(REITs)的基本理念起源于 19 世纪的美国。在REITs尚未出现之前,商业房地产投资是一个被投资机构和高净值人群占据的行业。 相比之下,商场、写字楼、酒店式公寓、停车场等商业地产收入现金流比住宅地产更稳定,因此REITs一般适用于商业地产。 不过在“房住不炒”的大背景下,公募REITs将大概率在房地产行业方面从长租公寓领域开始突破,延展到一线城市优质商业物业则可能尚需一定时日。 从行业影响看,此次REITs试点优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。 对于基建行业,经过地方政府近十年杠杆扩张,2008年末至2020年一季度末,我国地方政府杠杆率从10.9%提高到 23.3%。

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    物联网对商业房地产行业的影响

    商业房地产是一个清楚地看到物联网应用潜力的行业。 智能建筑为业主和物业管理人员提供了机会,使他们几乎可以精简结构中的每个系统,这可以使租户更加快乐,增加销售并减少浪费。 本文概述了一些主要的商业房地产参与者,并讨论了他们如何今天采用IoT来塑造明天的世界。 物联网如何运作 在讨论物联网在商业地产中的应用之前,让我们确保您了解物联网在不同用例中的功能是如何不同的。 物联网在商业房地产中的应用 由于物联网,商业房地产已经开始看到其运营方面的变化。这些变化会影响建筑物的结构。连接的设备可以清楚地说明要交付的内容以及由谁来完成的任务。 房地产物联网入门 了解到通过物联网改造其建筑有多么容易,许多商业房地产所有者可能会感到惊讶。并不一定要重新布线整个建筑物,也不必购买昂贵的全部服务。 对于投资者和专业人士来说,商业地产一直是一个有吸引力的选择。这个行业所能获得的利润,几乎可以与当今市场上的所有其他风险企业迎头赶上。

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    地产小程序,助力解决行业相关难题

    t01ce11577bb686ec8a.jpg 房产小程序是对地产行业需求量身打造的小程序,主要提供最新楼盘、新闻分类、楼房管理等功能,用户可在小程序中查看房子的户型图,并且找到自己喜欢的户型,快速实现传统线下服务的线上化 现在小程序已经在各个行业都实现了快速的发展,并且产生了深刻的影响,房地产行业开发微信小程序不仅能让顾客自动搜寻上门, 在过去,房地产商一般通过置业顾问打电话、群发短信或者公众号推送等方式来为客户提供服务 房地产小程序使得房地产行业更好的提升用户体验,甚至能够直接利用微信小程序进行用户流量变现。微信小程序的出现大大的缩短了线下场景的服务路径,而这恰好与房地产项目的需求高度吻合。 微信小程序的出现,对房产行业来说是一件好事,微盛网络助力更多的商家,让企业在日益严峻的竞争中脱颖而出。 据统计,目前已有多个国内外知名品牌牵手微盛入驻微信电商小程序,如飞利浦商城、TOTO旗舰店、净水器团购商城、爱思特整形、徐家地板直赢店、保盛地产、拈花湾商城等。

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    第三周CRM行业情报分析:深耕行业市场、SCRM来搅局

    本周CRM行业的主命题为深耕行业市场,用户需求成CRM产品首席架构师。继上周一轮年末奖项大战之后,本周CRM行业将宣传重点从务虚的获奖品牌转而到了务实的行业应用和产品设计。 在上周的CRM产品大奖争夺略逊一筹的激励下,本周的行业案例发布走势大涨,几乎每天一个行业案例势要将XTools的嚣张气焰压住。 CRM行业内另一位后起之秀百会CRM本周也不甘示弱的发布两个行业案例,在产品更新上更是透露出用户体验导向的战略。 本周ITeyes情报显示传统CRM已经沦为被拯救的对象,传统CRM的生命看来即将燃烧殆尽,与之形成鲜明对比的则是云端CRM、SCRM的勃勃生机,2014年SCRM将是一番新天地。 移动端的优势愈来愈明显,而以微信为代表的新一代CRM概念开始悄然蔓延,尽管XTools、八百客等厂商已经大力转型移动端,但办公界限的模糊化令微信这样的大众有更大的机会切入企业市场,2014年的看点除了移动化以外还有SCRM

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    2021年房地产金融行业发展研究报告

    地产金融.png 第一章 房地产金融概念 房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物。作为经济学的一个分支,主要研究房地产经济领域内信贷资金运动及其规律性。 包括房地产信贷资金的筹集与运用、房地产股票与债券、房地产信托投资基金、房地产保险、房地产租赁、房地产典当、房地产金融机构等。 房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能,如房地产保险。房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状,还没有形成真正意义上的房地产金融。 由于夹层融资在保证项目完工的同时能保留项目的控制权并在较低的股权比例下分享利润,因此在房地产行业的经营和开发中经常使用这一融资形式。其目的是增加杠杆。 3.12 行业发展和风险管理 ①驱动因子 I. 房地产市场依然火热 虽然国家的宏观调控对房地产市场呈现收紧态势,但一二线城市房价仍无下降趋势,广大民众对房地产的需求和热情依然高涨。 II.

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    地产行业如何借助小程序玩转新营销?

    而这恰好与房地产项目的需求高度吻合。 一、微信小程序对房地产行业的影响 小程序打出的特色招牌就是“免安装、扫码即用、用完就走”,这些更多的是利于用户的体验,以及实体的成交! 相比其他行业对于小程序的一片热潮,房地产行业对于小程序的热情似乎不高。网上很少有关于房地产行业小程序应用的文章。 目前可能很多房地产行业的从业者还没有意识到小程序的价值,就像5年前公众号刚刚出现的时候,大多数地产从业者没有意识到微信公众号对于楼盘的价值一样。 小程序的诞生,将对房地产行业的服务带来颠覆性的冲击与革命。 云+小程序提醒,对于小程序的开发,房产行业也一定要注重功能,只有更好的服务用户,才能带来更多的转化。小程序对于房地产行业的影响越来越大,因此房地产行业更应该把握住这次机会,促进自身的发展。

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    什么是SCRMSCRM和CRM有什么区别

    SCRM英文全称是Social Customer Relationship Management, 即Social+CRM,借由社交化工具,实现对用户的个性化沟通,更重要的是SCRM通过互联技术将用户纳入到企业的营销体系中 SCRMSCRM的区别 说到具体的区别,博阳SCRM认为有下面几个方面: 理念不同 CRM更强调对客户的管理,而SCRM更是与用户共同经营一段合作关系,而不只是将客户看做一个管理对象。 而SCRM是面向用户的企业营销体系的延伸。SCRM将每一个与客户接触的点,作为一次与客户沟通的机会和了解客户的途径,从而不断提供符合客户需要的内容,从不同的侧面影响客户。 诉求不同 SCRM的关键是通过沟通和互动来积极吸引消费者。除了传统CRM中的电话、邮件、拜访等交互之外,还有更多实时的一对一的交互。在某种程度上,交互和信任才是SCRM的核心。 博阳SCRM帮助客户高效经营会员,快速响应市场需求,实现销售扩张

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    地产行业如何借助小程序玩转新营销?

    而这恰好与房地产项目的需求高度吻合。 一、微信小程序对房地产行业的影响 小程序打出的特色招牌就是“免安装、扫码即用、用完就走”,这些更多的是利于用户的体验,以及实体的成交! 相比其他行业对于小程序的一片热潮,房地产行业对于小程序的热情似乎不高。网上很少有关于房地产行业小程序应用的文章。 目前可能很多房地产行业的从业者还没有意识到小程序的价值,就像5年前公众号刚刚出现的时候,大多数地产从业者没有意识到微信公众号对于楼盘的价值一样。 小程序的诞生,将对房地产行业的服务带来颠覆性的冲击与革命。 云+小程序提醒,对于小程序的开发,房产行业也一定要注重功能,只有更好的服务用户,才能带来更多的转化。小程序对于房地产行业的影响越来越大,因此房地产行业更应该把握住这次机会,促进自身的发展。

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    数字化能否拯救房地产行业的失速危机?

    ,共同探讨房地产行业的发展新变局。 今年是“十四五”开局之年,在国家战略调整中,房地产行业从未面临如此非同寻常的环境。随着“三道红线”“22城新规”等政策的陆续出台,房地产行业迎来了诸多挑战。 数字化或成房地产行业 未来增长的重要抓手 2008年至2018年,可谓房地产行业的黄金十年。房地产作为国家支柱性产业,整个产业链条曾占国家总GDP 20%以上,一度成为我国经济腾飞的最大驱动力。 然而,在市场红利逐渐减少、疫情冲击、政策调控等因素影响之下,房地产行业发展格局也发生了深刻变化。 当前房地产行业所面临的问题,主要可以归结为三个层面。 无疑,房地产行业数字化步入协同时代是大势所趋,通过外部力量增强自身的数字化基因,将成为房地产行业蜕变的重要基础。 总结 对于房地产行业而言,数字化转型的道路可能很漫长,但却是一条必由之路。

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    行业 | 小程序对于房地产行业有什么用?你可能还不知道

    关键词:小程序、房地产业 小程序的诞生,已经开始对房地产行业的服务模式形成颠覆性的冲击与革命。 过去,房地产开发商近乎使用"骚扰"方式为客户提供服务,置业顾问频繁打电话,不断群发短信,或者微信公众号推送。这些方式对于用户来说,都只能被动接受,甚至反感。 而这恰恰是与房地产项目的需求是高度吻合的。 对于房产行业,尤其房产中介而言,房产小程序的出现,将助力房产中介进一步开拓线上市场,从而更好的促进其发展。 前往腾讯云·云市场 试用同款小程序 小程序为房地产开发商或房产中介带来什么? 而用户扫描二维码这一行为背后也隐藏着更为精准的需求,能为房地产商服务质量的提升带来有效的指导意义。 三、以技术为基础的运营 基于小程序平台的运营推广,每一步都有技术含量,创新思维和技术支持相辅相成。

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    2021年房地产经纪行业发展研究报告

    2.3.2 行业协会与自律组织 包括中国房地产行业协会、中国房地产行业管理协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会及各地方(上海、深圳、重庆等)房地产经纪行业协会。 房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分。近年来,房地产经纪行业发展较快,在活跃房地产市场、促进房地产商品交易等方面发挥了重要作用。 随着我国房地产市场逐步由新建房屋买卖为主转变为二手房(存量房)买卖和租赁为主,房地产业逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主,房地产经纪行业的经营环境和行业格局发生了深刻变化,房地产经纪行业在房地产业中逐步占据重要地位 互联网房地产经纪作为传统房产经纪行业的优化渠道,将拥有更广阔的市场空间。 当前,中国房地产“黄金十年”结束,房地产行业新增开发受限。 (3) 资本持续加持,加速业务互联网化进程房地产经纪行业是通过人力资本提供信息服务从而获得佣金收入的轻资产行业,对资金需求量相对较少,因此传统房地产经纪行业鲜有大规模融资活动。

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    德勤报告:区块链将如何变革商业房地产行业

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    响铃:SCRM 对比移动CRM,输赢全靠硬功夫

    两者相遇,孰优孰劣,未来谁能成为霸主,行业又将如何发展? 现在就选取移动CRM阵营中挂牌新三板的红圈营销、新近完成E轮融资的纷享逍客,以及SCRM阵营中背靠巨头的腾讯企点,分析移动CRM与SCRM产品的特性,进而探究行业发展大趋势。 此外,腾讯企点与滴滴出行合作强化出行场景、与物流公司合作建立物流场景,也和EC等同行一样都在竭力满足房地产、快消品、金融、投资等各个细分行业的不同服务场景,表明其在场景化方面也在不断发力。 ? 而在SCRM大势所趋的当下,移动CRM企业只有依托于固有的行业经验,并通过主打差异化服务弥补固有模式缺陷,才有可能保证城池不失。 面对着SCRM的大势所趋,趋于饱和的移动CRM领域已迎来洗牌时代,现有玩家只有依托于固有的行业经验,并通过主打差异化服务弥补固有模式缺陷,才有可能保证城池不失。

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