展开

关键词

用Python分析广州房地产市场

这次我想结合房地产业务,针对广州这一城市,运用Python来进行数据分析,以期能为大家提供一点分析思路。 我们为什么要分析房地产市场? 房地产行业具有鲜明的地域特征,从房地产企业角度来讲,城市的选择在一定程度上决定了投资的成败。因此,对一个城市的市场研判就显得至关重要。 那么,我们该如何分析房地产市场? 我从数据分析的角度,归纳梳理了一下思路,我认为一个城市的房地产市场分析应该包括城市经济、相关政策、土地市场和房产市场四个方面。 政府制定的政策对房地产市场影响也是巨大的,相关性较高的政策有金融政策、人口政策、土地政策和购房政策等。最后就是城市土地市场和房产市场分析,这也是整个分析最核心的部分。 ? 广州房地产市场小结 从广州土地市场来看,近10年来广州土地成交率不足50%,近年来土地市场有所回暖,尤其是南沙区和番禺区土地市场成交稳定,未来仍具有发展潜力。

73310

用Python分析广州房地产市场

这次我想结合房地产业务,针对广州这一城市,运用Python来进行数据分析,以期能为大家提供一点分析思路。为什么要分析房地产市场? 房地产行业具有鲜明的地域特征,从房地产企业角度来讲,城市的选择在一定程度上决定了投资的成败。因此,对一个城市的市场研判就显得至关重要。 2017年至2019年南京和长沙二手房(元/㎡) [ab43637b7e56e7f20a86c68d094bd9b6.png] 那么,我们该如何分析房地产市场? 我从数据分析的角度,归纳梳理了一下思路,我认为一个城市的房地产市场分析应该包括城市经济、相关政策、土地市场和房产市场四个方面。 广州房地产市场小节 --------- 从广州土地市场来看,近年来土地市场有所回暖,尤其是南沙区和番禺区土地市场成交稳定,未来仍具有发展潜力。

15460
  • 广告
    关闭

    腾讯云服务器买赠活动

    腾讯云服务器买赠活动,低至72元1年,买就送,最长续3个月,买2核送4核、买4核送8核

  • 您找到你想要的搜索结果了吗?
    是的
    没有找到

    房地产小程序,助力解决行业相关难题

    现在小程序已经在各个行业都实现了快速的发展,并且产生了深刻的影响,房地产行业开发微信小程序不仅能让顾客自动搜寻上门, 在过去,房地产商一般通过置业顾问打电话、群发短信或者公众号推送等方式来为客户提供服务 房地产小程序使得房地产行业更好的提升用户体验,甚至能够直接利用微信小程序进行用户流量变现。微信小程序的出现大大的缩短了线下场景的服务路径,而这恰好与房地产项目的需求高度吻合。

    1.2K50

    物联网对商业房地产行业的影响

    商业房地产是一个清楚地看到物联网应用潜力的行业。 智能建筑为业主和物业管理人员提供了机会,使他们几乎可以精简结构中的每个系统,这可以使租户更加快乐,增加销售并减少浪费。 本文概述了一些主要的商业房地产参与者,并讨论了他们如何今天采用IoT来塑造明天的世界。 物联网如何运作 在讨论物联网在商业地产中的应用之前,让我们确保您了解物联网在不同用例中的功能是如何不同的。 物联网在商业房地产中的应用 由于物联网,商业房地产已经开始看到其运营方面的变化。这些变化会影响建筑物的结构。连接的设备可以清楚地说明要交付的内容以及由谁来完成的任务。 随着工作空间的变化,抛弃过去曾经标准的隔间,房地产管理团队可以使用物联网来优化其长期计划和预算。 服务、关系和声誉 当租户知道他们可以信赖他们租用的物业时,他们会更满意。 房地产物联网入门 了解到通过物联网改造其建筑有多么容易,许多商业房地产所有者可能会感到惊讶。并不一定要重新布线整个建筑物,也不必购买昂贵的全部服务。

    31100

    国外房地产搜索引擎简评之一

    国外房地产搜索引擎简评之一 师夷长技以致夷  题记 把在线地图、卫星鸟瞰图和房地产行业结合会是一番什么景像? 让我们看看国外同行的做法吧。 HousingMaps把鸟瞰图和当地房地产数据相结合显示,效果非常吸引人,而且是免费的服务。这家公司同时向个人用户和商业用户提供卫星地图和鸟瞰图。 全球华人房地产门户搜房网也密切关注这个领域,近期由租房二手房集团推出了 http://pinggu.soufun.com 搜房评估。 Msn 也在尝试提供房地产服务,微软的图片资料从 Pictometry 获得,而商业房地产数据则由LoopNet 提供,集成后放到了:Windows Live Local. 这家公司拥有全荷兰房产的75%的在售房地产数据,每月pv是260万,260万对于贺兰的一家房地产公司很高了,不是吗?估计人家没有狂刷alexa的习惯吧。

    31050

    房地产行业如何借助小程序玩转新营销?

    而这恰好与房地产项目的需求高度吻合。 一、微信小程序对房地产行业的影响 小程序打出的特色招牌就是“免安装、扫码即用、用完就走”,这些更多的是利于用户的体验,以及实体的成交! 很多人会觉得小程序对于房地产公司的宣传和发展来说效果并不明显。 而这恰恰是与房地产项目的需求是高度吻合的。 过去,房地产项目怎么为客户提供服务?置业顾问打电话,群发短信,或者微信公众号推送。这些方式对于用户来说,都只能被动接受。 相比其他行业对于小程序的一片热潮,房地产行业对于小程序的热情似乎不高。网上很少有关于房地产行业小程序应用的文章。 小程序对于房地产行业的影响越来越大,因此房地产行业更应该把握住这次机会,促进自身的发展。

    61420

    国外房地产搜索引擎简介之二

    国外房地产搜索引擎简介之二 房地产行业的火爆带动了周边行业的快速发展,服务于房地产行业的网站也不例外。这个现象不只是在中国,大洋彼岸的美国也是如此。 房地产行业有注明的MLS系统,无论是软件系统还是商业模式,在西方国家已经成熟。 上篇介绍过HomePages的特色是把地图、房地产mls数据以及房产周边数据相结合给用户提供非常丰富的房地产数据。值得一提的是HomePages同时也为本地的房地产代理公司提供信息订阅服务。 行业分析师应该是最了解行业特点和行业需求的人了,不像在国内,很多做房地产垂直搜索的人大多是掌握搜索技术的人,而不是房产行业专家,这种情况导致了目前房产搜索仍停留在搜的阶段,房地产不像火车票,只是搜是不够的 相关链接:国外房地产搜索引擎简评之一 国外房地产搜索引擎简评之二

    58860

    数据采集分析实战:厦门房地产市场初步分析

    之前在做泉州租房和美食区域市场分析的时候,说过要尝试一下房地产的分析,当然房地产的分析是非常庞大的工程,涉及到政策、商圈、人口流动、地理区位、购买配套等等因素的影响,用到的模型也很多,例如PEST、波特五力等等 1、爬取厦门房源数据 厦门房地产联合网(http://www.xmhouse.com/)相对于来房源信息比较全面和及时,为了充分研究厦门房地产的的价格和销售,就需要对数据做爬取,爬取的网址: http:

    1.1K90

    关于合并Sharply-Scarf房地产市场(cs.GT)

    我们研究合并Sharply-Scarf房地产市场的好的影响。我们为受合并影响的代理商数量与他们遭受的损失程度加上了严格的限界。 Rajnish Kunar, Kriti Manocha, Josue Ortega 原文地址:https://arxiv.org/abs/2004.09075 关于合并Sharply-Scarf房地产市场

    21440

    2021年房地产金融行业发展研究报告

    房地产金融.png 第一章 房地产金融概念 房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物。作为经济学的一个分支,主要研究房地产经济领域内信贷资金运动及其规律性。 包括房地产信贷资金的筹集与运用、房地产股票与债券、房地产信托投资基金、房地产保险、房地产租赁、房地产典当、房地产金融机构等。 一种看法认为,房地产金融最简单的含义就是房地产资金的融通,其实,房地产资金的融通不等于房地产金融,融资是房地产金融的一个主要方面,它包括房地产信贷融资、房地产股本融资、房地产债券融资和运用信托方式融资等 房地产金融除了融资功能还有许多其他的金融功能,如房地产保险。房地产信托、房地产证券、房地产典当等。我国目前的房地产金融现状,还没有形成真正意义上的房地产金融。 它们有不同的技术特点,可以彼此组合为特定的融资需求以提供定制化解决方案。这种融资形式不属于传统融资形式(比如贷款协议)的资本融资,而更像是介于优先债务和优先股之间同时具备这两种类型特点的资本融资。

    13620

    智能房屋+大数据,将改变房地产经济学

    孙强 摘自:Forbes 2014/05/19 作者:Adam Ozimek 原文标题:谷歌流感(Google Flu)启示录:大数据分析的陷阱 阅读原文请点击文末左下角链接 关键词:智能房屋,大数据,房地产经济 笔者预测,这种大数据现象终将会有一天改变房地产经济学的运作。 当诸如 Zillow 这样的房地产公司生成像 Zestimates 这样的房屋评估软件时,他们也是依据这些模型。 这也是劳工部统计局计算 CPI 时,由房屋质量变化和折旧而调整房屋租金的方法。 利用主成分分析来从几个变量创建的“房子质量”的评估措施在房地产经济学中并不是新概念,但将机器学习(Machine Learning)引入评估模型我们才刚刚开始,还并没有真正捕捉到潜在的高度非线性和这些变量之间的关系的互动性

    63370

    房地产企业如何建立有效供应链系统?

    尽管如此,房地产企业仍面临行业整体利润率下行的趋势,以低成本、高周转的运作方式提高企业利润成为房企的战略选择,除严格控制土地开发成本与资金成本、降三费的举措外,如何有效提升供应链系统的效率也成为企业提升成本竞争力的关键 无论是低成本还是高周转,房地产企业都离不开高效的供应链,离不开优秀供应商的预先储备。 房地产企业要建立高效的供应链系统,可以从以下几点展开: 第一,要意识到企业与供应商的合作并不只是甲乙方的关系,而是合作共赢的关系 房企与供应商双方是互相促进,协同发展的,供应商优质的产品和服务可以让房企形成产品竞争力 未来随着房地产行业的发展,房地产企业的产品将走向更加多元化,供应商的品类更加丰富,将使得房地产企业供应链系统面临更高的要求,如多数房企纷纷涉足长租公寓、产业地产和养老地产等,这些业态对供应商的要求则各不相同

    17840

    “互联网+”渗透 大数据将颠覆房地产传统模式

    随着房地产开发利润水平的下降、金融环境的变化以及互联网时代的到来,轻资产发展模式成为房地产业赢利的一个必然趋势。与此同时,O2O的商业模式正在逐渐渗透房地产开发运营的不同阶段。 项目前期投资:开发商拥抱轻资产 由于重资产的模式受制于房地产的周期,在房地产市场火热时,卖得很快,现金回流也很快。但当房地产进入紧缩期时,单纯依靠原有的重资产模式,已经很难快速扩大规模。 房地产业的轻资产运营主要有两种模式。第一种模式为直投。房地产商将项目分割成几小块,并与外部投资者合作,这包括投资基金、保险公司等机构投资。而房地产商则转型为运营商,负责项目的设计、建造、管理运营等。 事实上,纵观房地产业从拿地到项目运营的整个产业链条,互联网的确可以从不同的阶段切入进来,从而改变整个行业。未来,市场上可能见不到以往的房地产开发商,取而代之的是新型的房地产公司。 在“互联网+”的浪潮中,房地产商也应该和其他行业一样需要有前瞻性,跨界无疑是打开不同市场大门的钥匙。未来,房地产商+互联网企业、房地产商+电商、房地产商+金融等模式将相继会出现在市场上。

    79050

    互联网+房地产最后拼什么?除了技术还是技术

    …… 为什么互联网+房地产不断产生新的商业模式? 核心原因之一是房地产本身是一个黄金赛道。 从GMV来看,房地产电商比实物类电商、生活服务电商和汽车电商都要大得多。互联网+房地产有很好的基础土壤。 房地产O2O到最后究竟要拼什么? 技术对房地产O2O平台究竟有什么价值? 具体来说,技术在以下几个方面对房地产O2O平台至关重要: 1、对房地产数据的更新和呈现。

    54560

    2020年房地产领域强大的新型物联网应用

    由传感器和智能设备组成的物联网联网网络提供了此前只有房地产交易参与者才想象得到的机会。利用物联网技术,房地产经纪人无需亲临现场就可以安全地展示房产。 在单个住宅中实施智能解决方案可以增加其转售价值,使其在竞争中脱颖而出。 房地产中的物联网应用 房地产是世界上最大的产业,几乎触及地球上的每个人。 这个独特的解决方案使用物联网驱动的流程来显示不需要代理在现场的属性。它提供了一个移动应用程序,列出了潜在客户的属性并安排了查看时间。这个安全的过程会验证观众的身份,并释放房地产经纪人,直到交易完成。 2)通过差异化创造价值 在商业地产中提供先进的技术解决方案可以帮助他们在竞争中脱颖而出。物联网用于预测性维护的创新用法可以在需要维修时最大程度地减少对租户的影响。 从在物业销售和管理中使用物联网,到进一步打磨智能家居概念,利用物联网来简化我们的生活的新软件解决方案有很大的空间。

    42700

    2021年房地产经纪行业发展研究报告

    图 全产业链房产服务商 image.png 房地产经纪行为包括代理、居间和经纪三种形式。根据中国房地产市场发展程度看,房地产居间和房地产代理是当前房地产经纪活动的主要形式。 对于房地产经纪服务企业而言,不断拓展创新解决方案并增加在前沿科技和智能应用方面的投资势在必行。 (2) 服务高质量发展离不开标准化战略。引领高标准保证高质量,高品质离不开高标准。 房地产经纪活动的标的是房地产房地产经纪业作为房地产业内一个细分行业,其职能就是为房地产市场上的交易主体达成房地产交易而提供中介服务。 随着我国房地产市场逐步由新建房屋买卖为主转变为二手房(存量房)买卖和租赁为主,房地产业逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主,房地产经纪行业的经营环境和行业格局发生了深刻变化,房地产经纪行业在房地产业中逐步占据重要地位 以房地产经纪为核心的房地产中介服务体系,根据未来中国房地产市场发展需要,可以形成如下的产业链条:传统的服务项目有房地产咨询,房地产价格评估,房地产经纪,又包括新兴的或需要发展的房地产专业保险服务、房地产抵押贷款担保服务

    31540

    一个房地产企业通过Salesforce的转型之旅

    今天我将会向大家介绍一个中国知名的房地产企业是如何转型的。 这个客户是中国最大的房地产开发商之一。随着中国经济的增长,这家房地产企业也迅速扩张。 它已经在中国客户心中建立起来一个高质量房地产开发商的品牌形象。但是,随着经济形式的下滑,特别是房地产行业,它需要重造自己的业务并去发现下一个业务增长点。 客户的将目标对准了度假管理领域。 原因是Salesforce的解决方案可以让经销商利用合作伙伴社区安全的运行各种面向客户的工作——包括酒店预订,餐厅预订,滑雪设施租赁和票务预订等。 滑雪度假业务是季节性的,只有云解决方案可以提供这种可伸缩性,使企业无需花大的成本去采购设备,然而确要在一年的大部分时间将它们闲置。 快速进入市场也是另一个因素。 但是通过Salesforce解决方案,仅仅在三个月内就完成集成7个不同的系统的任务。

    32120

    扫码关注腾讯云开发者

    领取腾讯云代金券