撰文 / Alter 编辑 / 胖爷 ---- 岁末已至，疫情打乱了每个人的生活；下半年，部分缺乏长续经营理念的长租企业面临爆雷风险；一时间，大众对长租抱有迟疑态度，甚至是头部企业。...此外，自如又再向集中式公寓模式发力，先后推出租住社区——自如里、战略并购贝客青年精品公寓，自如作为长租主体一直表现比较正面，因此对于长租行业远不必如此担忧。 长租又将如何？...同时为了吸引年轻租客，越来越多的长租公寓选择与互联网金融合作，创造性的发明了租金贷的玩法：金融公司一次性将租金支付给长租公寓企业，由于期限错配就形成了一个没有有效监管的资金池，一些长租公寓企业为了快速扩张将租金款挪作他用...一桩接一桩的爆雷事件，让长租公寓的污名化已经是不争的事实，但并不急于全盘否定长租公寓的价值。...04 长租公寓的对与错 2020年注定是长租公寓行业的一个重要拐点。
曾经很多人觉得，即使买不起房，我还能租啊。甚至从去年开始像广州还提出租售并举，租售同权，这样看来租房子没什么问题啊，还能随心所欲的换房子住。然而现实却可能是以后连租也租不起了。...房租涨幅 · 近一年房租涨幅普遍超过20%，一线核心地区超30% 有朋友抱怨，去年2000在深圳郊区的租的房子，今年房东提价到2500，而身边涨20%以上的比比皆是。...数据说明了什么 上面这些数据反映了一个现实， 70%的程序员要花40%的税后收入去租房，而这个比例还在不断上升，去年3000块租的房子，今年续租就可能要3900以上了。...又一年的毕业季， 很多人都选择去北上广追梦， 但是不仅应届毕业生要面对近40%的租房支出， 毕业几年的老鸟们也要面对房东涨租的麻烦， 眼瞧着买一套属于自己的房子越来越无望， 房价与租金齐飞， 北上广，
X-P2P最初采用的还是窗口模式，这也是点播P2P的常用模式。...A分享给B，B分享给C，C分享给D，如果A走了怎么办？网络稳定了，分享率怎么保证？面对这些难题，X-P2P团队的工程师们和客户一起找问题，做优化，将技术做的越来越完善。...通过这样一个小点一个小点的积累，X-P2P突破了一个又一个的技术难题。...X-P2P使用效果 「我们X-P2P的抗突发能力还有其它效果现在都做到了业内领先，但不是说它就已经没问题、没优化空间了。...当下，X-P2P的主要应用场景还是直播，但X-P2P团队的工程师们早已将眼光投向更广阔的前沿领域。
一来，处于初创期的中小企业并不知道自己能活多久，因此贸然购进大量的资产无疑会极大增加其经营风险和经营成本并不划算；二来，相比于买设备而言租设备更加灵活，承租方可以自行决定租多租少以及租那种型号，较低的成本使其拥有更多选择余地...总的来看，尽管玩家众多，但以小熊U租、易点租为代表的行业头部已经形成。而小熊U租能够成为行业龙头，与其持续多年的努力分不开。...例如，小熊U租在获得腾讯的融资之后，腾讯便向小熊U租开放了更多资源，如将腾讯云的客户导到小熊U租，并将其拉入腾讯云SaaS加速器、SaaS技术联盟等资源群之中；电商出身且偏重3C的京东，更是在融资之后与小熊...U租联合开发线上企业租赁入口，将有电脑租赁需求的用户全数导入小熊U租，使其获客成本大为降低、实力显著增强。...目前来看，这些成绩的取得源于两个方面：一方面，小熊U租较早地从短租市场转入长租市场，这使其得以较早地推出了适应长租市场的产品和服务体系。
接上篇《小程序、容器、SCF、直播加速…最全面的云端架构技术揭秘（上）》 腾讯云X-P2P直播加速方案 腾讯云X-P2P是业内领先成熟的P2P产品，从2014年开始，到现在历时2年多，其中多个产品线均已成熟...腾讯云X-P2P直播加速技术负责人张鹏，就P2P的发展历史、X-P2P方案架构以及腾讯云在X-P2P的探索与优化等内容作了详细分享。...腾讯云X-P2P直播方案及其优化之路 腾讯云根据自身的业务场景在直播技术上做了系列优化，下图为腾讯云基于Segment的直播P2P架构，整个直播流程分为两大部分：首先主播将媒体源推到服务器上，P2P...在直播体验优化上，张鹏现场介绍了腾讯云的内部传输控制、精准播送以及大房间高并发三大解决方案： 内部传输控制：当多人共用同一网络时，资源抢占时有发生，X-P2P方案节点之间采用优胜劣汰，自动演进，不与...说到X-P2P现在面临的挑战，张鹏最后表示，以前的视频码率低，现在的视频清晰度已有4k、10M码率，远超过带宽的增速，P2P流量跨省跨运营商流动，易造成运营商不满，都是X-P2P需要考虑的问题。
本系统是前后端分离的项目，前端使用mui开发科打包成为安卓的apk。后端采用springboot开发。主要是房东登录注册后，可以发布房源信息，可以上架下架编辑删...
然而，无论是“买电脑”还是“租电脑”，都无法解决企业IT运维复杂、统一管理难的问题，也实现不了电脑资源的灵活配置。在企业看重的数据安全方面，传统PC更是毫无办法。
下面是张鹏老师关于腾讯云X-P2P的分享，为大家揭开P2P神秘的面纱。...如果我们实现了（Flv或者FMP4的）直播流的自适应码率，那会怎么样？...那在P2P之前我们要建立其跟其他Peer的连接，具体怎么做呢？...X-P2P有异曲同工之妙，然而libp2p除了搞了一堆不必要的概念，还没有看到怎么接触到穿透的核心技术；边缘计算也将依赖稳健、安全、高效的P2P技术底层；XNTP传输协议如果再优化一下，甚至将可以和quic...在服务器实现点东西，如怎么对齐视频内容，从哪个数据点开始切换？
云锋基金领投，原有股东愉悦资本、晨兴资本、今日资本继续增持完成对分享住宿平台小猪短租1.2亿美元E轮融资。小猪短租称，融资完成后已步入独角兽行列。相关域名xiaozhu.com超吸睛。...[图片] 图：网站 小猪短租2012年正式上线，本轮融资是其第六次融资。 ...当初小猪短租上线的时候，双拼域名xiaozhu.com就受到了不少关注。...另外，值得一提的双拼域名xiaozhu.com还曾多次易主过，在2006年被建小猪MSN机器人平台建站，在2011年被上海媒体网站城市小猪收购并启用等等，几经“周转”后，小猪短租才以高价拿下了xiaozhu.com
周航，顺为资本投资合伙人。2006年8月毕业于长江商学院 EMBA （第四期学员），易到创始人、原CEO 。
2022年5月24日，爱彼迎的一封“退出信”拨动了国内在线短租市场的神经。自疫情突袭以来，在线短租生意难做已成行业共识，巨头的撤退更是侧面坐实了这一看法。...在线短租步履蹒跚中国作为人口大国，市场需求基数庞大，爱彼迎忍痛割舍，排除自身水土不服的内因，最关键的还是国内市场难以攻略。一方面，国内强者选手扎堆，在线短租挑战增多。...除此之外，近一年来，帐篷、房车露营等出游活动的走红不断拉拢旅游短租人群，长期以往可能成长为短租市场强有力对手，给在线短租行业形成新的冲击。另一方面，市场大盘“失温”，增速减缓。...可以确定的是，当前的在线短租行业渐渐回归商业本质，众多玩家将会着重把注意力放在持续造血方面。...而就现在来看，在线短租监管趋严、竞争愈加剧烈，途家、小猪们谁能在下半场的风口中占先，谁的赢面或许就更大。
腾讯有太多的产品渗透到我们生活的方方面面 这些产品的诞生和应用均离不开其云上架构与算法的支撑 19 周岁之际 腾讯为身为开发者的你准备了一场丰富技术盛宴 来自腾讯云与知乎的六位技术专家 围绕 SCF、云端容器化、X-P2P...演讲议题：腾讯云 X-P2P 直播加速方案 分享嘉宾：张鹏，腾讯云高级工程师，X-P2P 直播加速技术负责人。...毕业于华中科技大学，技术涉猎广泛，曾在创新工场旗下做过游戏开发，在一亩田负责运营系统开发，2014 年开始研发 P2P 技术，在过去的两年里，负责从 0 到 1 架构实现 X-P2P 各服务模块，以及移动端...议题介绍：腾讯云 X-P2P 是业内领先成熟的 P2P 产品，从 2014 年开始做，历时 2 年多，其中多个产品线均已成熟，包括不同平台、不同延迟场景下的 P2P 直播、点播 P2P 等，现已推广到斗鱼...腾讯云 X-P2P 在提供大量节省带宽、降低带宽成本的基础下，还能保证优质的播放体验，收到了客户的一致好评。
问题是，租来的房子，能否成为幸福生活的一个选项?面对不断上涨的房租，北漂一族是否还租得起?他们租来的究竟是怎样一种生活?90度地产推出的北京租房大数据报告，或许可以揭示出一些真相。 ?...事实上，这样的房价只能租到一间房子，也就是只能选择合租了。1000元以下恐怕只能租到一个床位了。 ? 图6-北京租房人群户型关注度 ?...图7-北京租房人群租住方式关注度 短租人群和个性化租房的关注度微乎其微，意味着近期冒出来的一大批主打短租市场以及个性化租房的新创业公司，仍有很长的路要走。 长租公寓升温 ?...图8-北京租房人群租赁房源类型关注度 值得一提的是，长租公寓的关注度达到了30.21%。...长租公寓租金并不低，但由于具有较为规范的服务，而且，长租公寓居住的主要是年轻人，形成了一个“青年社区”，契合了年轻人既私密又聚居的生活特点，因此，这几年长租公寓受到了越来越多人的关注。
头部动图.gif 关注公众号“腾讯云视频”，一键获取 技术干货 | 优惠活动 | 视频方案 “诶，这一天天的，上班毫无精气神” “是啊，这天天加班的，哪来什么精神啊” “明天七夕，打算怎么过？”...“怎么过？呵，和我的电脑一起共度佳节” 小编用魏璎珞的引雷姿势，请来七仙女，携手腾讯云视频七大产品，恭祝大家七夕快乐 云转码 ? 点播 ? 极速高清 ? 移动直播 ? X-P2P ?
就在那条奥体沿线附近，为了迎接国内外涌入北京看奥运会的租房需求，许多房主从年初就开始停止长租，将短租房的租金提高5倍到10倍。...后来，刘璐租到了一间房东直租的房子，一个建筑面积20平米、带小阳台的隔断房，拿尺子量下来实际面积也有17平米，租金只有1700元。...房东个人直租的信息很难被搜到，这其中是有原因的。...2017年11月20日起，北京开展了为期40天的安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动，着力整治违法违章建设、非法生产经营、违法群租衍生的安全隐患。而张放居住的强强公寓，就是群租公寓的典型代表。...1月16日，链家旗下的自如获得40亿人民币A轮融资，是中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。截至2017年底，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个。 回到北京工作的刘璐也看过长租公寓。
那么，知晓程序（微信号 zxcx0101）今天就给大家介绍 4 款租房小程序，帮助大家轻松租到好房子。 关注「知晓程序」公众号，微信后台回复「0109」，一张图教你玩转小程序。...自如友家的房子可通过整租、合租两种方式进行租赁。 由于是自营房屋，运营方还给房屋设定了很多比较新鲜的筛选条件，比如房屋朝向、装修风格、是否可养宠物、是否配备智能锁等。...价格方面，以深圳为例，以合租方式租下一个房间的价格大概在 1500-2500 元左右，整租一居的话，最低 3000 元起，价格还是比较合适的。...作为一个开放的信息发布平台，上面的房源信息不仅多，而且来源也比较复杂，特别是在整租类别下，有房产中介、房东、二房东等各种身份的用户发布的信息。...而这次介绍的这 4 款小程序算是各有所长，如果能结合运用，将能解决整租、合租、租一般住宅、租品质公寓等多种租房需要，不知道哪款将会成为你小程序列表中的固定成员呢？
据数据显示，在2019年时国内的长租公寓市场就已经达到了1.73万亿元，整个市场增速迅猛。然而进入2020年后，爆雷、跑路频频与长租公寓关联起来，即便是蛋壳公寓、青客公寓这两家企业也未能幸免。...图源：仲量联行市场上常见的长租公寓大致可以分为两类：一类是以自如、蛋壳公寓为代表的分散式长租公寓，他们在各个小区住宅楼里承租房间，再通过装修改造之后出租；另一类是以新派公寓、魔方公寓为代表的集中式长租公寓...在城市化不断深化的背景下，人口流动加速，但由于房价高企，租房成为了更多年轻一代的选择，需求端的严重饥渴催生出长租公寓市场，众多长租公寓品牌在短短数年间取得了爆发性增长。...这表明即使在疫情持续影响下，长租公寓市场需求彰显韧性。图源：仲量联行从供应端来看，部分城市中高端长租公寓市场逐渐成型。...据仲量联行统计，上海市场上中高端长租公寓的存量套数占比已由2018年的2%上升到2021年上半年的8%。克而瑞分析指出，“长租公寓拼规模的时代逐渐结束。
腾讯高级工程师张鹏从P2P行业痛点及解决方案角度，分享了腾讯云X-P2P如何即优化了网络质量，又降低了网络负载。...传统的P2P无法满足用户通过网络看视频、直播，要求卡顿更低，时延更低的需求，而腾讯云X-P2P则完美解决了这些问题，实现为企业减负、为观众增效。...张鹏对腾讯云X-P2P的未来也作出展望，他认为腾讯云X-P2P某种意义上实现了多播协议，即优化了网络质量，又降低了网络的负载；而456（4K、5G、IPv6）的到来，将会使X-P2P发挥进一步的能力和得到更广泛的应用...；区块链的底层所使用的P2P技术和腾讯云X-P2P有异曲同工之妙；边缘计算也将依赖稳健、安全、高效的P2P技术底层；XNTP传输协议继续优化，甚至将可以和quic相提并论；最终，X-P2P可能回归最初的梦想
有关e租宝公司被调查的新闻在微博、朋友圈被引爆刷屏，700多亿成交资金“打了水漂”，P2P再次成为金融业甚至经济领域的热门话题。许多人看中P2P理财的高收益，却忽视其中的风险。
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