为啥越来越多的年轻人选择郊区居住？

本周西班牙世界报将关注焦点汇聚在越来越多的青年人选择在大城市周边的卫星城居住的现状。并通过房产大数据试图找到这一现象产生的原因。我们已经进入2018年，马德里大区的所有区域人口都在老化吗？答案是否定的。在一些卫星城市，越来越多的年轻人的迁入正在给这些地区增加活力。

根据大数据的分析，马德里大区的人口平均年龄为42岁，从上图中我们可以看出，颜色越深代表该城市的人口平均年纪越大，而马德里周边的卫星城市人口平均年龄明显低于马德里市。在Parla，人口平均年龄为37岁，Rivas-Vaciamadrid为36岁，Humanes则是35岁，并且超过三分之一的人口年龄在15-39岁之间。

这些地区吸引年轻人和许多年轻家庭的主要原因是上述地区的房价相比马德里市中心低很多，可以节省抵押贷款的价格，在这些卫星城市，房屋的房龄通常较低，有许多优质的封闭式小区房和电梯房。如果您是有车一族，从这些卫星城市去马德里的时间也能控制在一小时之内。

以Parla市为例，一套120平米的住房价格约在15万欧元左右，而在马德里中心区域，同样面积的房屋售价在35万欧元以上。另一方面，在Parla一个家庭3.3年的可支配收入有能力购买一套房，而在马德里市则需要8.4年。

马德里大区房价在一年内上涨了7.25%，是年度涨幅第二高的大区。在一些卫星城市，房价的涨幅更高，例如Torrejón de Ardoz房价年增长率高达19.7%。据马德里市中心约25公里距离的Colmenar Viejo和Tres Cantos的房价涨幅分别达到了10.4%和8.6%。大数据同时指出，Parla，Torrejón de Ardoz和Humanes等卫星城市房产交易最为活跃。