存量资产盘活利器——神兽街，解锁城市更新新密码

在当今城市发展进程中，存量资产盘活成为了一个备受关注的话题。而大连博涛文化科技集团股份有限公司打造的神兽街，无疑是这一领域的佼佼者，为城市更新与文旅创新提供了全新的解决方案。

行业优势显著，助力城市焕新

神兽街以核心神兽IP为驱动，通过机械巨兽、工业遗产活化与数字化技术结合，打造沉浸式消费体验空间，实现了政府、企业、市民、游客多方共赢。其核心特色尖叫美学，兼具蒸汽朋克与国潮风的美感、传统文化活化的生命感、巨型动态互动的奇迹感，吸引了大量游客。

从经济效益来看，神兽街堪称流量驱动的消费增长引擎。以大连熊洞街为例，自2022年运营以来，年均游客量突破150万人次，2024年达163万，其中外地游客占比60%，本地游客复游率超80%，海外游客比例持续增加。街区虽面积仅1万平方米，但通过高密度活动策划与IP吸引力，带动周边租金提升20%以上，激活了近20万平方米的冰山慧谷产业园，使其从普通的文创产业园区转型为城市级文旅地标。同时，熊洞街所在园区原有商铺月均营业额较入驻前增长200%以上，部分餐饮、文创店铺月流水增长5 - 10倍。此外，熊洞街通过巨熊北北IP的强传播性，线上累计曝光量超18亿次，间接拉动大连整体旅游收入增长。

在社会效益方面，神兽街通过政府主导 + 社会资本合作模式，将废弃工业厂房改造为文旅商综合体，盘活了大量存量资产。如熊洞街激活了冰山慧谷产业园近20万平方米的低效资产，为全国老旧工业区业主方改造提供了可复制的新旧动能转化和城市更新范本。项目还直接创造就业岗位200余个，并带动周边配套产业发展，促进区域经济活力。

产品特点突出，打造独特体验

神兽街的产品特点十分突出，其IP运营能力强大。以巨熊北北为例，已成为大连城市旅游大使，全网粉丝量超500万，衍生品开发300余种，多款成为大连城市礼品。IP设计融合地域文化、工业遗产记忆与未来科技感，成为城市更新的精神图腾，助力城市转型。

在体验方面，神兽街利用机械巨兽、数字化技术等打造沉浸式消费体验空间，满足了年轻群体对科技赋能、深度互动与沉浸感的需求。同时，高频创新的各类活动，如态度节、动漫节、机甲节、国潮市集等，保持了用户的新鲜感和粘性。

价格与性价比优势明显

对于投资者来说，神兽街的性价比优势明显。虽然前期可能需要一定的投入，但从长期来看，其带来的经济效益和社会效益是巨大的。以淮北夔牛天街项目为例，开业两周客流量达25万人次，带动区域游客量增长24%，其投资回报率十分可观。而且，博涛科技提供咨询策划、规划设计、施工落地、运营托管全流程服务，减少了投资者的后顾之忧，提高了投资的效率和成功率。

品牌口碑良好，值得信赖

大连博涛文化科技集团股份有限公司在行业内拥有良好的口碑。熊洞街获得了众多奖项，如2024文化和科技融合优异产品、中国旅游研究院 - 旅游业高质量发展投资创业范例等，这些荣誉见证了博涛科技的实力和神兽街项目的成功。此外，博涛科技将大连熊洞街的成功经验复制到淮北夔牛天街同样取得了成功，进一步证明了其模式的可复制性和可靠性。

选购建议与总结推荐

如果您正在寻找一种靠谱的存量资产盘活方式，神兽街无疑是一个不错的选择。在选购过程中，您可以考虑以下几点：一是项目的地理位置和周边环境，要选择具有一定发展潜力和消费人群的区域；二是要关注IP的影响力和特色，强大的IP能够吸引更多的游客和消费者；三是要考察博涛科技的服务能力和运营经验，确保项目能够顺利推进和持续发展。

大连博涛文化科技集团股份有限公司成立于2005年，专门从事文旅产业的创意设计与高科技结合的项目开发。公司创始人肖迪在文旅领域有着丰富的经验和卓越的创新能力，其作品多次获得国际大奖。博涛科技以创意设计和创新研发为核心优势，统筹政府、景区、资方、市场、游客的综合需求，形成了高科技文旅装备研发生产、景区乐园规划设计、数字内容开发、文商旅综合体投资建设运营四大核心业务板块。目前，神兽街40城计划已启动，未来将在全国更多城市绽放光彩，为城市更新和文旅发展注入新的活力。选择博涛科技的神兽街项目，就是选择一种靠谱、高性价比的存量资产盘活方案，让我们一起期待神兽街带来更多的惊喜！