浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用

成都市工程造价协会

2017年优秀工程造价学术论文

三等奖

浅谈BIM技术在工程造价管理中的应用

戴 盛

(成都衡泰工程造价咨询有限公司,四川 成都 610000)

摘 要:近年来国家大力推广BIM技术,大大提高了成本控制力度和工程造价的工作效率。本文通过论述BIM技术的概念和特点,阐述了BIM技术在全过程造价控制中的应用,以及面临的问题。

关键词:BIM技术;造价管理;应用

1. BIM 技术的概述

1.1 BIM技术概念

BIM的全称是“建筑信息模型(Building Information Modeling)”。BIM技术是一种多维模型信息集成技术,可以使建设项目的所有参与方(包括政府方、业主方、设计方、施工方、监理方及其他相关方)在项目从概念设计到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型。

BIM是以三维数字技术为基础,集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,是对工程项目设施实体与功能特征的数字化表达;同时也是一个完善的信息模型,能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程、资源,是对工程对象的完整描述,提供可自动计算、查询、组合拆分的实时工程数据。另外,BIM具有单一工程数据源,支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享,是项目实时共享数据平台。

1.2 基于BIM技术的造价管理,具有以下几个特点:

1.2.1 工程量计算准确度高,出量速度快,统计、拆分、组合、分类汇总方便快捷

基于BIM技术,能够根据造价人员需求,快速出量。由于BIM技术的可视化和可模拟,几乎不存在多算、少算、漏算的问题,而且所有参与方都采用的是同一数据信息管理模型,对量方便,核定量也不会有过多分歧。BIM技术以形象的三维模型作为建筑工程项目的载体,将建筑行业各相关从业人

员从复杂抽象的图形、表格、文字中解脱出来。

1.2.2 可以进行模拟检查,对设计方案和实施方案进行优化,使项目的功能、工期、建造成本达到最佳配置

在设计阶段,通过BIM三维可视化控件及程序自动检测,有效解决CAD设计容易造成的设计缺陷,提升设计质量,减少后期修改,降低成本。在招投标和施工阶段,通过4D模拟(三维模型+项目的发展时间),可以根据施工的组织设计模拟实际施工,进行5D模拟(基于3D模型的造价控制),控制建设成本。

1.2.3 设计变更、索赔管理便捷

施工过程中,如果出现变更,可以直接将设计变更的内容关联到模型中去,工程量会自动进行调整,这样索赔将会更加快捷、准确。

1.2.4 数据的共享与积累方便

利用BIM三维模型,由于建立基于BIM的实际成本数据库,汇总分析能力大大加强,速度快,短周期成本分析不再困难,工作量小、效率也高。例如各个专业都可以共享BIM模型,无论土建也好,还是钢筋和机电设备安装都不需要重复建模,都可以使用同一个建筑模型,这就避免了数据重复录入过程中出现的差错,也能加强各专业的交流、协同和融合,把节省的人力投入到更有价值的造价控制领域,如商务谈判、工程招标和合同管理中。

1.2.5 造价数据分析能力强

因为BIM模式下建立了一个造价数据库,所有的数据都在其中保存,而且数据级别甚至小到了一个构件级,为成本数库的高效分析提供了基础。

2. BIM技术在全过程造价控制中的应用

2.1 BIM技术在投资决策阶段的造价控制

在投资决策阶段,造价控制的重点内容在于合理的进行投资估算。基于BIM技术建立的工程造价管理系统能够以工程造价大数据作为基础,对以往同类项目的造价信息数据进行分析,通过将工程建设各个部分与数据的对比评价,能够更加准确、合理地确定当前项目的投资估算额。并能以估算结果为基础,辅助项目决策人员制定评估方案。由于所有数据的来源均真实、可靠,能更好的保证设计方案的科学性与可行性,同时也为后续的成本控制工作提供有力的指导。

2.2 BIM技术在设计阶段的造价控制

在设计阶段,BIM技术的应用主要有两个作用:限额设计和优化设计。

基于BIM的全过程控制在这一阶段主要采取限额设计的措施,具体的实施中主要是通过BIM软件系统的设计模块进行图纸的设计,并完成数据模型的建立,与此同时将相关的造价数据信息与图纸模型相关联,这样就能够清晰的获得单位工程的造价信息,与限额设计的目标值相比对,能够针对超额单位进行优化,最终满足限额要求,也为后续设计与预算编制提供数据支持。

另一方面,在设计阶段,BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验,例如:节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等;通过BIM技术虚拟碰撞检查,能进行图纸审核,将土建、给排水、采暖、电气等专业设计模型转化在同一平台上,利用可视化特性对各专业进行碰撞检查,及时发现以往在二维平面图纸上很难发现的问题,提高设计文件出图质量,减少后期施工过程中设计变更的产生,从而降低设计变更所产生的造价增长,进一步达到对工程造价的控制目的。

2.3 BIM技术在施工阶段的造价控制

在施工阶段,造价控制的关键在于如何能够保证各类资源利用的均衡性与合理性,保证资源价值的最大限度发挥。在实际的造价控制中,主要利用BIM系统平台实现对土建、机电、钢构、幕墙等各专业的整合,通过BIM模型与工程的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料信息相关联,为工程技术人员与造价管理人员提供清晰、直观的分析模型,通过造价模块的细致划分,帮助造价管理人员实现对成本的精细化管理,并辅助科学决策的制定,避免因施工过程中的盲目性导致的工期延误、资源浪费、质量缺陷等问题发生,以及由此产生的成本不必要的增加,降低工程施工过程中变更情况的出现几率,实现对造价的控制目的。

2.4 BIM技术在竣工阶段的造价控制

在竣工阶段,造价控制的核心工作就是竣工结算。竣工结算关系到发包、承包双方之间的利益关系,传统的竣工结算工作相当繁琐,效率低、耗时多、数据修改不便。因此,改进结算方法、提高结算质量、加快结算速度、减轻结算人员的工作量、增加结算透明度具有极其重要的意义。

3. BIM技术在实际应用和推广方面所面临的问题

(1)目前BIM技术出图时间长,设计成本比较高,所以在激烈的市场竞争条件下,不具有吸引设计方的优势。

(2)BIM技术的应用需要专业的软件,对计算机、服务器等硬件要求也相当高,需要企业从资金方面进行一定的投入。

(3)BIM技术对设计人员软件应用能力有更高的门槛,需要中国庞大的建筑业工程师群体集体重新学习建模,从开始学习到熟练运用是一个漫长的过程,相对于不同基础、不同领悟力和不同年龄段又各不相同,如果没有政府主管部门和行业的推广是很难实现的。

(4)BIM技术设计所带来的隐性收益及成本节约没有被良好的评估或未被当今市场认可。

4. 结语

BIM技术正在引发建筑业的巨大变革,将深刻改变传统的造价管理方式,彻底改变项目参与各方的协作方式。随着BIM技术的大力推广和应用,必将为我国建筑业的科技进步发挥重大作用。

参考文献

[1]罗旭.BIM模式与传统造价管理模式的对比.建材与装饰,2015(3).

[2]陈刚.基于BIM和IPD协同管理模式的建设工程造价管理研究.低碳地产,2016(20).

[3]李函霖.论BIM技术在对工程造价管理的作用.2013(11).

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