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年仅21岁经营三家公寓——“创业没有想得那么难,公寓管理系统帮了大忙”

同龄人此时还在上大学,他已经创业两年多了,“虽然高中以后放弃了学业,但现在能做着自己喜欢的事情,每天都很开心。”

初次见到王浩的时候就被他阳光的笑容所吸引,1米83的大个儿,英俊的面容里还透着一丝稚气,谁能想到这个大男孩已经是3家租赁公寓的小老板。

问:“为什么这么早就出来创业?”

王浩:“初中高中时候贪玩,学习成绩也不好。高中毕业后,家里想着找个专科学校继续读,我那会算是年轻气盛吧,一心就想早点进入社会,所以就出来上班了。刚开始也没想创业,没有资金也没有经验,就找了一份销售的工作积累经验。有一天在街上看到出租床位的广告,就是最小型的民宅,放满上下铺那种,每个床位按月来收租。我还特意去看了下,两居室放了8张床,每个床位每月租金300元,就是2400,这是个老住宅,整租价格应该不超过1500,每月利润差不多能有800元。我当时很想做,也担心怕做不好,但毕竟这事成本低、风险小,所以就决定跟父母商量租一间房试试。”

问:“这就开始创业了么?”

王浩:“还不算完全创业吧,当时边上班边做这事。我找了间商业区附近的老房子,简单收拾了下,买了几张上下床,在网上发发帖。有人看房,我就约在下班后领去看。求租的人挺多,但进进出出的总也住不满,扣除房租成本和一些维修更换,盈利微乎其微。但总体没赔,我就很高兴了,毕竟是第一次在社会上自己独立做事,感觉也不像之前想的那么难,能突破自己就是进步。后来这个事做了一年我就转给一个租户了,也算是积累些经验,同时这一年我也在考察市场,后来决定辞职,全身心经营大一点的公寓,真正开始创业。“

问:“家里人支持你创业么?”

王浩:“期初家里也有些担心,毕竟经营公寓的投入相比之前大很多。前期租房、装修、设施等等投入就将近20万,但后来也给了我支持。刚开始开了一间,经营不到一年就收回成本,紧接着就开了第二间公寓,上个月刚开了第三间。”

问:“创业过程有遇到过什么困难么?”

王浩:“困难肯定有,毕竟很多事情都是第一次经历,但还好,只要肯用心、肯专研也都能一一克服。比如经营第一间公寓的时候,每换一次换租户都需要自己抄写水电、计算费用,特别麻烦,有时还算错。月底时候房租费、水电费一堆的票据,花费好大精力去核算,头都大了。后来我精力实在不够用,就上网找楼宇运营系统,比较好几家,最终选择十亿合伙人系统。这个系统有个特别的优势就是能实现全数据化管理,我现在用手机就能看到每个公寓甚至每个房间的数据,报表也不用人工计算,系统后台自动就生成了。没有这个系统帮我,我也不会这么快开第二家、第三家。

问:“没有继续读书,感觉遗憾么?”

王浩:“每个人都有自己的路吧。现在每天能做着自己喜欢的事情挺高兴的,忙起来也感觉特别充实。我也报考了夜校进修文凭,平时也经常读一些经营方面的书,算是弥补下。“

问:“这几年对创业有什么体会么?”

王浩:“我觉得突破创业最初的心理障碍很重要,盯准一个方向,用心听客户的想法,用心做好服务细节,创业也没那么难。不能单追求利润和规模,根据自己状况掌握好节奏、稳步发展。当然,也得时时刻刻想着创新。“

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