升级中心城区，引入搜狗杭州研究院，下沙科技城来袭

PART 1

杭州的副城下沙

同样是杭州的副城，杭州经济开发区(下沙)和杭州高新区(滨江)都是成立于1990年，曾经的下沙和滨江都备受温台投资客青睐，可惜的是下沙的房子长期以来回报率相比滨江偏低，原因其实很简单1：下沙离传统主城区相比滨江较远。2：下沙相比滨江缺少高新企业，互联网企业，高收入人群偏少。

PART 2

升级为杭州中心城区的下沙

根据杭州

根据最新公示的杭州市拥江发展战略规划（草案），下沙副城升级为下沙城，升级为杭州的中心城区。下沙升级的原因很简单，1：下沙原先的工业功能交给了更远的大江东 2：杭州需要下沙这片土地退二进三进行产业升级。

下沙成为杭州主城区和大江东之间联系的纽带，下沙的工业企业很多都会搬迁，引入相对高端的现代服务业企业。

上图为最新的下沙各区块规划图，下沙拥有很多土地可以进行转型升级。相比滨江的企业，下沙的工业企业更容易搬迁拆除升级，这就是下沙的后发优势。

PART 3

搜狗杭州研究院落户下沙

据了解，搜狗杭州研究院，就落户在下沙科技城内的“大创小镇”，是“独角兽”领军项目。

小镇立足新一代信息技术产业，去年刚刚获评市级特色小镇和浙江省国际合作基地，在以搜狗研究院为代表的行业领军企业带领下，小镇必将迎来高速的发展。

研究院的主要研究方向是：人工智能

“研究院将秉承‘自然交互+知识计算’的人工智能战略，以语言为核心布局人工智能。”研究院的相关负责人介绍说。

值得一提的是，为了积极地将AI技术应用于核心产品，研究院还有“小目标”——

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小目标：

● 5年内组建一支400人以上的研发及周边功能团队（硕士及以上人员40%以上）；

● 首期总投入超过4.5亿元，专利申请达到300 项以上；

● 将杭州研究院打造成为北京总部以外最大的研发基地！

搜狗只是开始，未来的下沙会有越来越多的高端企业青睐，因为滨江区的产业用地越来越稀少， 下沙的机会越来越大。

因为总总原因，下沙升级为中心城区成为必然，高端生物制药，总部经济，信息经济正在下沙崛起，美丽的金沙湖的未来必将更加璀璨。