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自如的稳，牵动整个长租行业

大多数长租公寓的爆雷，根本原因在于房屋的空置率和空置周期过高，最终因为租金收入与支出失衡，导致企业的现金流极限承压。...除了租金贷和不良资产，自如营收的多元化也渐入正轨。...不同于万科泊寓等集中式长租公寓，自如代表的分散式长租公寓似乎更符合年轻人的需求，房子散落在城市的每个角落，租客可以根据出勤时间、交通路线等选择适合自己的房源，平台透明的价格体系和管家的服务，也让租客多了几分安全感...二是长租公寓的服务，平台和租客之间是简单的租赁关系，还是深层次的服务关系，体现在租客对平台信任感的强与弱，也是一些长租公寓品牌在爆发出一两起负面事件后，引发租客们大规模退租的根源，如果没有租客们本着避免损失心态的...这似乎也印证了一种流行的观点，长租公寓市场没有腰部和尾部，这是一门只属于头部玩家的游戏。

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    被压榨的程序员--曾经以为买不起房还能租，现在连房也租不起了

    曾经很多人觉得，即使买不起房，我还能租啊。甚至从去年开始像广州还提出租售并举，租售同权，这样看来租房子没什么问题啊，还能随心所欲的换房子住。然而现实却可能是以后连租也租不起了。...我们爬取了各大统计网站的数据，来源均以一线城市(北上广深)和准一线(杭州成都等)为主，希望能还原最真实的程序员现状。...房租涨幅 · 近一年房租涨幅普遍超过20%，一线核心地区超30% 有朋友抱怨，去年2000在深圳郊区的租的房子，今年房东提价到2500，而身边涨20%以上的比比皆是。...而数据中还有更有意思的部分，公务员和事业单位人员自有住房比例仅次于企业高管，猜测公务员工作时间长，积累了足够的首付，也考虑年轻的公务员有六个钱包支持，才有那么高的住房比例。 ?...数据说明了什么 上面这些数据反映了一个现实， 70%的程序员要花40%的税后收入去租房，而这个比例还在不断上升，去年3000块租的房子，今年续租就可能要3900以上了。

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    小熊U租冲击IPO：IT办公租赁起风了？

    近年来受国家推动资源节约型和环境友好型社会等系列政策的出台，以资源共享、使用权租赁为代表的新经济受到了鼓励和扶持，一些拥有资本和资源的机构先后下场参与其中，由此推动了如易点云、小熊U租等龙头企业纷纷开始冲击...据小熊U租的招股书显示，2019年到2021年小熊U租订阅设备数分别为23.15万、34.79万和45.53万，复合年增长率为40.2%；长期设备订阅客户数分别为5068名、6671名和10030名，年复合增长率为...在小熊U租进入IT设备租赁市场早期，其业务主要以办公展会之类的临时电脑设备租赁服务为主，其核心商业模式是通过押金的方式出租租赁时间，也就是最早的分时租赁；但短租市场规模小、空间有限，很容易限制企业的未来增长...另一方面，充分利用长租市场和大客户的深度关联关系，维持业务增速的稳健增长。...数据显示，2019年底到2021年底，小熊U租的大客户数量分别达到了65480名，143026名以及200745名，2020年和2021年小熊U租的大客户增长率分别达到了37.6%和55.5%；三年的大客户留存率分别为

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    买电脑，租电脑，OUT！今年流行“云电脑”！

    然而，无论是“买电脑”还是“租电脑”，都无法解决企业IT运维复杂、统一管理难的问题，也实现不了电脑资源的灵活配置。在企业看重的数据安全方面，传统PC更是毫无办法。...例如，编解码和桌面传输协议作为各厂家的技术核心，决定了云电脑的流畅度、响应速度、画面和音频的清晰度等使用体验。...GPU编码技术引入云桌面产品，既能提供GPU硬件虚拟化、GPU直通等多种GPU虚拟化方案，也可以采用CPU+GPU的融合架构，将桌面图像的编码压力从CPU卸载到GPU，有效释放30%左右CPU负载，增加服务器承载桌面数量能力的同时...这种细致的运营和落地能力，公有云厂商和大型IT厂商普遍很难做到。...同时，酷栈科技定位“高性能场景”的差异化竞争策略，也有效的将用户和使用场景区隔，避免了和友商的直接竞争，可以一起推动DaaS市场的壮大。

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    在线短租生变，途家、小猪奔赴下半场

    一边是稳占头部地位的木鸟、美团等实力平台，一边是抖音、小红书等跨界侵入，在平台众多、市场越来越饱和的现实情况下，各平台的用户流量增长空间被分割得越来越小。...除此之外，近一年来，帐篷、房车露营等出游活动的走红不断拉拢旅游短租人群，长期以往可能成长为短租市场强有力对手，给在线短租行业形成新的冲击。另一方面，市场大盘“失温”，增速减缓。...其二，在系统以及服务规则上形成体系，不断完善自己的《民宿分级标准》，通过建立评估体系、上线民宿钻级，帮助消费者和民宿主完成消费和经营的高效匹配，有效帮助民宿主提升房源运营效率。...下半场：追风口者胜率大如今，爱彼迎在中国市场的谢幕给本土的在线短租行业增添了更多的不确定性，新一轮变革和洗牌或已经在酝酿中。...近一年来，周边游和省内游确实走红，民宿供需旺盛，在线短租平台在短途游项目这块可发挥空间巨大。二来，核心消费人群年轻化，消费力足。

    2.7K10

    帝都十年涨租史：迷失北京的“85后”

    2012年夏天，和张放同年出生的刘璐来到北京，租的第一个房子也是1200元/月，在二环的崇文门附近。这里是北京内城的主要居住区，房源数量较多，但正规中介的价格大多都在1500元左右。...后来，刘璐租到了一间房东直租的房子，一个建筑面积20平米、带小阳台的隔断房，拿尺子量下来实际面积也有17平米，租金只有1700元。...她怀念北京，怀念之前住的那间房子低廉的房租和宽敞的空间。然而在她回来之后，一切已经不一样了。...90初出生的她也是2012年开始租房，初期住在三里屯，和同学合租，每月租金2000元左右。后来因为工作，搬到了旧宫附近，比以前便宜些，两居室只要3800元，和男友同住，一个人只需要负担1700元。...1月16日，链家旗下的自如获得40亿人民币A轮融资，是中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。截至2017年底，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个。 回到北京工作的刘璐也看过长租公寓。

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    有了这 4 款小程序，还怕租不到好房子？

    寻找房源，可以在首页的「温馨一居」、「舒适二居」、「豪华三居」三个频道中进行翻看，通过房屋大图、租金价格和位置这 3 项信息来初步进行挑选。...查找到了心仪的房源，想要进一步联系看房的话，安居客提供了直接电话联系和发送预约两种形式。 如果不想打电话主动联系，只需要留下你的姓名和手机号码，就能向租赁方发送一个预约消息，等对方来主动联系你即可。...而在合租频道下，则房源信息主要还是以房东和租客为主，可以绕过中介。 ? 房屋详情会以多种维度进行展示，可以帮助租客比较充分地了解到房屋信息，如果对房子感兴趣，可以直接电话联系。 ? ?...而这次介绍的这 4 款小程序算是各有所长，如果能结合运用，将能解决整租、合租、租一般住宅、租品质公寓等多种租房需要，不知道哪款将会成为你小程序列表中的固定成员呢？...使用它后，开发人员只需简单地在小程序中接入 SDK，而无需管理服务器或编写后端代码，即可轻松构建功能丰富的小程序。

    3.7K10

    API Key 的真相：Agent 的聪明全是按 token 租的

    Agent的聪明不是它自己长出来的，是按token租回来的。一次调用到底发生了什么把黑盒打开，Agent调用大模型本质上就是发一个HTTPS请求。...所谓"上下文管理"，管的就是这个不断变长的数组，它直接决定账单和上下文上限，后文算成本时还会回到这里。...二是重资产全在服务端，你租的是结果不是设备。训练一个旗舰模型的算力成本以亿美元计，推理集群动辄上万张GPU，这些都没有摊到你头上。...账单和边界，也得看清楚能力是租的，有几条租赁条款同样值得记住：输入输出都算钱，历史反复计费。Agent多轮循环会把同一段历史重新计一遍，上下文越长、循环越多，成本涨得越快。...理解了这层，Agent就不再神秘：它没有什么玄学，只是一个把API调用嵌进循环、再往外面包上工具和记忆的工程系统。

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    幻兽帕鲁租游戏服务器要避开哪些坑？选购指南

    摘要： 第一次给《幻兽帕鲁》租服务器，很容易踩坑：选错架构装不上、内存太小老崩溃、地域太远一直卡。本文总结租幻兽帕鲁服务器最常见的几个坑和避坑方法，帮你一次买对。...因为服务端内存会随运行时长和帕鲁数量累积增长。 避坑：按人数选对套餐就行。官方给出的是推荐配置（并非最低门槛），日常联机4人套餐（2核8G）即可；8人团队、长期玩选8人套餐（4核16G）更从容。...避坑：选预装镜像，服务端和环境已配好，下单自动开服，从源头避免配置出错。 六、坑六：忽略备份 坑：玩到后期崩溃丢档，几十小时进度没了。 避坑：定期备份存档，重大操作前手动备份。...（Lighthouse）「游戏服专区」提供预装好的幻兽帕鲁镜像，x86架构、服务端已配置、UDP 8211端口自动放通、下单自动开服，规格按人数分好，帮你避开大部分坑： 规格套餐 服务器配置 适用人数...求生之路2、奈斯启示录 ⚔️ 动作冒险 夜族崛起、泰拉瑞亚、灵魂面甲、护核纪元 模拟经营 异星工厂、幸福工厂、RimWorld、异星探险家 其他热门 潜渊症、战术小队、非生物因素 等 十一、总结 租幻兽帕鲁服务器六大坑

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    魔方公寓冲刺港交所，长租公寓路在何方?

    行业一片萧索中，长租公寓运营商魔方生活服务集团有限公司（以下简称：魔方公寓）向港交所递交了上市申请，联席保荐人为摩根士丹利和建银国际。若其成功上市，将成为港交所首家长租公寓上市公司。...一直到2017年前后，随着资本的持续涌入，再加上当时共享单车的热度下降和隐忧浮现，长租公寓正式成为那只接替共享单车而站在风口上的猪。...2020年一季度后，国内疫情迅速得以控制，企业复工复产有序进行、人们的生活和工作步入正轨；尤其是2020年下半年以来，重点城市长租公寓市场租赁需求迅速恢复。...以上海为例，目前方隅、佰舍、睿星旗下的一些项目给租客提供了更多样化的房型选择、更宽敞及有设计感的居住空间、更合理的户型布局以及更高品质的家具软装等，这正迎合了一批中高端租赁需求。...2019年-2021年，公司通过加盟管理和第三方托管模式产生收入920万元、1870万元及3780万元，占同期总收入的1.0%、2.0%及2.6%。可见对长租公寓企业而言，实现稳定盈利并容易。

    2.2K40

    租房大数据：你不仅买不起房，未来也租不起了

    问题是，租来的房子，能否成为幸福生活的一个选项?面对不断上涨的房租，北漂一族是否还租得起?他们租来的究竟是怎样一种生活?90度地产推出的北京租房大数据报告，或许可以揭示出一些真相。 ?...图3-北京租住地和上班地点关联关系和弦图 (图中黑色字体顺时针方向依次为：霄云路、五道口、安贞桥、永安里、建国门、东大桥、四惠、燕莎、双井、亚运村、大望路、金融街、朝阳门、国贸、望京、西三旗、西二旗、中关村...主打长租公寓的自如和侧重C2C生活信息的58同城也是租房族重要的找房“利器”。 房租上涨，八成人选择合租 ?...这一价格区间的房子也是最受租房人群关注的，其次是租金在1500～2000元和2000～2500元之间的房子。事实上，这样的房价只能租到一间房子，也就是只能选择合租了。...图7-北京租房人群租住方式关注度 短租人群和个性化租房的关注度微乎其微，意味着近期冒出来的一大批主打短租市场以及个性化租房的新创业公司，仍有很长的路要走。 长租公寓升温 ?

    3.8K140

    租房数据分析：2016年在北京如何租到好房子?

    其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。 第一因素：面积!单间or整租? 对于什么面积性价比高，只需要下面这一张图就一目了然： ?...当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元!相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。...在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。 ?...那朝向，楼层和房龄呢 整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。 ?...下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图: ? 租售比：租房还是买房划算 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房： ?

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    【租房数据分析】2016年在北京如何租到好房子?

    其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。 第一因素：面积!单间or整租? 对于什么面积性价比高，只需要下面这一张图就一目了然： ?...当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元!相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。...在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。 ?...那朝向，楼层和房龄呢 整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。 ?...下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图: ? 租售比：租房还是买房划算 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房： ?

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    租特斯拉抢银行后，租车公司向警方提供GPS数据抓到劫匪

    警方向 Steer EV 发出传票，要求提供承租人的账单和联系方式。Steer EV 很配合的提供了相关数据，并且还额外提供了这俩特斯拉的历史 GPS 数据。数据显示了抢劫发生时车辆的停放和行驶位置。...与所有其他汽车制造商一样，特斯拉制定了一项政策，明确说明它可以对从客户车辆获得的数据（包括位置信息）做什么和不能做什么。...这表明，虽然公司不出售客户和车辆数据，但它可以依法与服务提供商、业务合作伙伴、关联公司、一些授权第三方和政府实体共享这些数据。...几乎可以肯定，特斯拉拥有汽车制造商中最大的客户和车辆数据帝国。在使用这些数据开发其自动驾驶系统以及保护其在法庭和公众舆论中的声誉方面，它似乎也是最积极的，甚至损害了它的一些客户。...当我们的汽车变得像我们的手机一样强大和方便时，它们在监控、隐私和问责制方面面临同样的挑战也就不足为奇了。

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    【租房数据分析】2016年在北京如何租到好房子？

    其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。 ◆ ◆ ◆ 第一因素：面积！单间or整租？...当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元！相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。...在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。 ?...◆ ◆ ◆ 那朝向，楼层和房龄呢 整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。 ?...下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图: ? ◆ ◆ ◆ 租售比：租房还是买房划算 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房： ?

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