BIM来临,传统造价人员该何去何从?

BIM是什么

BIM是指创建并利用数字化技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它以三维数字技术为基础,以三维模型所形成的数据库为核心,不仅包含了各个专业设计师们的专业设计理念,而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息,集成了工程图形模型、工程数据模型以及和管理有关的行为模型;是基于参数化设计的,是一个面向对象的、参数化、智能化的建筑物的数字化表示,支持建设工程中的各种运算,且包含的工程信息都是相互关联的。

它实现了“模型等于图纸”、“模型高于图纸”的目标 ,它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。将建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目参与方在同一平台上,共享同一建筑信息模型,同时打破从业主、施工单位到运营方之间的隔阂和界限,实现对建造全生命周期管理。BIM不再像CAD一样只是一款软件,而是一种管理手段,是实现建筑业精细化利于项目可视化、精细化建设。

换句话说,如果营改增只是改变计价依据的话,那么,BIM则是彻底改变原有的工程造价模式。BIM技术将是一次颠覆性的革命,BIM可以消除40%预算外变更,造价估算耗费时间缩短80%。这也就意味着很多造价人面临被取代或转行的的职业危机,它将彻底改变工程造价行业的行为模式,给行业带来一轮洗牌。美国斯坦福大学整合设施工程中心(CIFE)根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果:

(1) 消除40%预算外变更

(2) 造价估算耗费时间缩短80%

(3) 通过发现和解决冲突,合同价格降低10%

(4) 项目工期缩短7%,及早实现投资回报

对于以上总结的BIM思想技术效果,但凡我们做造价的做好了其中的任何一项,就足以在行业内立足了。而BIM技术,一下子就囊括了四项,因此引入BIM,是不可挡的一种趋势。也正是因为这样,让许多造价人员产生了极大的恐慌,害怕就此被行业淘汰出局,BIM的引入将就此改变传统的造价行业。

作为造价人来说,这种担忧也并不是完全没有道理。BIM在未来的趋势下,肯定是大规模应用的,但是这并不代表造价行业的消失。造价工作者会不会被淘汰,并不是取决于BIM技术的普及程度,相反是对我们的一种新的挑战。我们应该更多考虑的是:在BIM大潮来临前如何进行自身的转型?BIM不是洪水猛兽,它是建筑业革命性技术,是大势所趋,我们应主动去学习它,利用它的特性来为我们工作,而不是畏惧它害怕它。工程造价行业需要转变自身模式来适应BIM的发展趋势。

一个工程项目,质量是其核心要素,但是造价管理直接影响着施工企业的利益关系。经济的高速发展促使建筑工程的类型越来越多,规模扩大,因此,对造价管理也提出了更高的要求。而现如今的造价行业还存在着效率低下,缺乏整体规划等问题,而如何解决这些问题提高造价管理质量是造价行业主要关注的焦点。随着BIM概念的提出,给造价管理注入了新鲜的血液,带来了全新的管理模式,实现了全过程的设施管理和智能化维护,帮助施工企业实现社会效益和经济效益。

那么,作为造价人员,该如何让正确利用BIM技术呢?

1

数据的共享与积累方便

利用BIM三维模型,由于建立基于BIM的实际成本数据库,汇总分析能力大大加强,速度快,短周期成本分析不再困难,工作量小、效率也高。例如各个专业都可以共享BIM模型,无论土建也好,还是钢筋和设备安装都不必重复建模,都可以使用同一个建筑模型,这就避免了数据重复录入过程中出现差错,也能加强各专业的交流、协同和融合,把节省的人力投入到更有价值的造价控制领域,如商务谈判、工程招标和合同管理中。

2

造假数据分析能力强

BIM模式下建立了一个造价数据库,所有的数据都在其中保存,而且数据粒度级别甚至小到了一个构件级,使成本数据的高效分析提供了基础。BIM作为近些年来新出现的产物,除了上述特点外,在推行过程中还存在着不少挑战:首先是缺乏BIM人才。BIM作为一种技术手段,它的产生并不等于说我们一定要针对BIM本身去培养相关的人才。它实际就是一种工具,可能短时间内需要一些BIM的专职岗位,从发展角度来说,今后也许不需要专门的BIM岗位,而是本专业的人掌握BIM技术作为工具使用。就拿CAD来说,发展前期还有专门的CAD画图岗位,随着大家使用越来越熟练,让它真正变成一种工具使用的时候,那种针对性的人才也就不需要了,BIM同样如此。所以,现阶段虽然BIM人才缺乏,但是人才的培养还是需要跟专业结合的。

3

BIM形象的资源计划功能

利用BIM模型提供的数据库,有利于项目管理者合理安排自己计划、进度计划等资源计划。具体地说,使用BIM团建快速监理项目的三维模型,利用BIM数据库,赋予模型内各构件时间信息,通过自动化算量功能,计算出实体工程量后,我们就可以对数据模型按照任意时间段、任一分部分项工程细分其工作量,也可以细分某一分部工程所需的时间。

4

BIM的不同维度多算对比

造价管理中的多算对比对于及时发现问题及纠偏,降低工程费用至关重要。多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比,只分析一个维度发现不了问题。这就要求我们不仅能分析一个时间段的费用,还要能够将项目实际发生的成本拆分到每个工序中;又因项目经常按施工段、按区域施工或分包,这又要求我们能按空间区域统计、分析相关成本要素。从这三个维度进行统计及分析成本情况,需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据,仅靠造价人员人工计算是难以完成的。要实现快速、精准地多维度多算对比,只有基于BIM处理中心,使用BIM相关团建才可以实现。

5

BIM在造价管理中的发展趋势

BIM技术在造价管理中的发展目标不仅仅是个人的高效率工具,而且还是企业进行成本管理的现代化方式。以BIM技术作为基础,可以将各造价人员所掌握的造价信息汇集到BIM数据库,通过BIM多维计算出来,对这些数据进行统计、分析、拆分、对比,最后在企业内部作为一个数据平台而共享,大大提高各部门的工作效率,同时还可以根据不同级别,设定不同的数据查阅权限,不仅能满足不同岗位、不同部门人员从中调用信息,而且有利于对关企业生产、发展的核心数据进行保密。

6

合理理工BIM的时效性

BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库,这些数据库信息在建筑全寿命过程中是动态变化的,随着工程施工及市场变化,相关责任人员会调整BIM数据,所有参与者均可共享更新后的数据。BIM这种富有时效性的共享的数据平台,改善了沟通方式,使拟建项目工程管理人员及后期项目造价人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。也正是这种时效性,大大提高了造价人员所依赖的造价基础数据的准确性,从而提高了工程造价的管理水平,避免了传统造价模式与现场脱节、二次调价等问题。

总而言之,BIM作为一项新技术,带给工程造价行业的变化不仅仅是承接模型那么简单,更是对传统造价的思维模式与工作方式带来了巨大冲击。我们应该顺应BIM趋势,自己建立起模型化思维方式,平台化协作方式,而如何在造假软件应用中去解决这两个方面的问题,是广联达造假软件乃至整个造价软件行业都必须深入研究的问题。

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