这53家创业企业正重塑商业办公楼市场

2016年5月，租赁和资产管理软件企业VTS完成了商业房地产领域的创业企业迄今为止最大规模的融资案例，C轮5500万美元由Insight基金领投。商业房地产领域创业企业的市场并不像住宅领域一样大，但是也正在不断增长。

利用CB Insights的数据和分析方法，我们分析了商业房地产科技领域中的53家创业企业，并将其进行归类，包括新兴的重要领域如房地产众筹等。

我们对房地产领域的科技型创业企业的分类包括了所有的的软件工具和平台，这些软件工具和平台由房地产行业各类参与者使用，包括中介，投资机构，房地产贷款机构，商业物业所有人和管理者，以及购买者。

有些创业企业领域涵盖商业办公楼和住宅领域。

房地产挂牌和搜索服务：这是规模最大的一个类别，包括了帮助用户搜索商业房地产的创业企业。如42Floors公司从Bessemer基金和NEA等基金募集到了资金。

市场平台类：这类平台将商业办公楼买方和卖方进行匹配，提供信息，撮合双方交易。创业企业VivaReal也属于这一类，该公司主要关注拉美市场，募集6170万美元资金。

虚拟看房服务：这类企业提供虚拟看房服务，利用先进的3D影像可以远程看房。该领域的创业企业包括Matterport，已经募集5800万美元。投资机构包括罗森伯格基金，Greylock基金，Felicis基金，以及高通基金。

房屋托管服务:该领域中的创业企业为业务提供房屋托管服务，以TheSquareFoot为代表，目前融资210万美元，投资人包括RRE基金和Primary 基金。

租赁管理软件：该类公司为中介和业主提供工具，简化租赁流程等等服务。该领域的创业企业包括VTS，目前融资金额为8500万美元。

数据，估值和分析服务：这是一个比较大的市场领域，包括Reonomy公司，该公司业务主要是商业房地产分析，目前已经融资4000万美元。该领域还包括知名的商业地产高科技分析企业像Compstak,HonestBuildings。

O2O服务：这类公司主要是亚洲的线上到线下业务模式，用户在线上完成房地产交易。中国的好租就是该领域仅有的创业企业，目前融资3900万美元。

抵押贷款领域：该领域是住宅房地产市场比较大的细分市场，我们认为未来在商业房地产抵押领域会出现更多的创业企业。创业企业包括P2P商业抵押贷款机构FruitfulFinance，目前是仅有的创业企业。

物业/建筑管理：这类创业企业为物业经理，业主和租户提供管理工具。该领域的创业企业包括ClickNotices，帮助房东管理租金支付问题，融资200万美元，投资方包括SuperGFunding，Sopris资本,Westlake基金。

投资：该领域是商业地产市场中最大的一个细分领域，包括允许投资者参与商业地产债务融资或股权融资的众筹平台。Cadre，目前已经融资6700万美元，为投资者参与商业房地产领域提供机会。

房产信息：该领域的创业企业提供关于商业地产的信息，并且根据相关数据对商业地产进行分析研究。RealMatters作为该领域的代表性企业已经融资1.27亿美元。

商业办公楼市场科技型创业企业列表