创新区—得克萨斯模式

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在过去几十年中,得克萨斯州的城市在经济发展和人口集聚方面成效显著,但是其城市的发展并没有成为各个城市学习的典范。相反,长期以来,人们有种认识即像休斯敦这样的城市其实是城市建设者们的噩梦,这类城市受困于经济的无序发展和城市的无限扩张。

就在最近,市场力量让人们重新认识到了“城市舒适性”的重要性。最近对福特沃斯的访问证实了这种力量。该市是达拉斯-福特沃斯大都市的一部分,这里的就业岗位增长率是美国全国平均增长率的两倍—这种趋势正引起城市中心区的更新,而不是推动城市郊区的蔓延。

这种转变始于中心城区Sundance Square的建设,这是北美最好的小镇广场之一。该项目将福特沃斯与匹兹堡和底特律并驾齐驱,这两座城市在城市官员的领导下开启了以广场为中心的城市更新历程(Market广场和Martius校园),造就了活力四射的城市中心,围绕这些中心创新者和本地创业者们正在为城市确定新的发展定位。

现在,该项目已经延伸至附近1.4平方英里的地区,这里也是Bass创新计划的一部分,也是布鲁金斯研究所和公共空间项目的合作项目,该项目将推动建设充满活力的公共空间,发展创新型城市经济,推动经济包容性增长。这里将融合医疗,工业和创意经济—这将是美国目前最具特色的创新区。这些元素都位于一个社区之内,通过综合开发促进区域发展。

一方面,Near Southside是Tarrant县主要医院的所在地,包括库克儿童健康护理机构,JPS健康网络,得克萨斯健康资源哈里斯公会,Baylor Scott & White,HCA广场医疗中心,以及得克萨斯大学西南蒙克利夫癌症研究所等,这里哈有很多独立的医疗诊所。如果今年夏天JPS建议的8.09亿扩建债券得到批准,并且主要的医疗学校在这里建立分校,这个真正的医疗区,增长潜力将会非常大。

但是,不像休斯敦得克萨斯医疗中心,Southside并不完全是一个医疗枢纽:这里还有很多老的新的制造业企业,零零星星分布在老旧的建筑里。而且这里还有创意产业存在—像Scaefer广告公司,影视和视频公司如NearSouth音像,音乐制作公司像NilesCitySound,创客空间像SiNaCaCeramicsStudios和一些艺术家和音乐家工作室。所有这些都位于很邻近的地区,自行车和步行可以到达的玉兰大道,这里的饭店和配套设施超过美国大城市的很多主要街道。

对于很多城市来说,Southside区是很多跨行业融合的典范,有医疗核心机构,也有不同类型的本地孵化器,还有艺术,文化,制造和餐饮领域的创业企业。这种多元化所形成的发展能力是很明显的—本地的非营利机构Near Southside.Inc指出超过7.5亿元的开发资金正在筹备之中。除了私人开发之外,周边地区也会受益于TIF区(Tax Increment Financing ,税收增额融资,是美国地方政府一种融资方式,主要在联邦设定的区域内实施)的开发,自该区域1997年成立以来已经融资5360万美元用于公共项目开发。

尽管有这些开发项目和投资资金,NearSouthside还需要更多资源。按照得克萨斯对城市设立的标准,该区域的人口密度还比较低,而且如果开发密度更高的人行步道和增加相关设施,街道景观将更美观。同时,很多创新活动都在古老的建筑里,外面很难看到,这又掩饰了整个街区的经济活动水平。另一个潜在的投资是:Hemphill-Lamar Connector,利用地下轨道连接起Southside主要街道和市中心。

所有这些都是该地区的领导们做出的努力,目的是推动经济发展,推动得克萨斯最大的城市发展。

原文发布于微信公众号 - 点滴科技资讯(DDKJZX)

原文发表时间:2016-05-06

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