最小套型24平米！京版《住宅设计规范》首次公布！

北京地方版《住宅设计规范》

今天起在市规划和自然资源委官方网站上公示，

公开向社会征求意见。

这是本市首次发布这项规范。

在此之前，本市一直执行国家标准。

这次编制的地方标准

在很多方面都对居住细节进行了提升，

高于国家标准设计，

让居住空间更加舒适。

具体有哪些变化，

一起来看吧！

新增三个章节，体现三大理念

北京版规范和国家标准相比，新增加了住宅设施、建筑结构及管线综合三个大的章节，增加了防火构造、保温与隔热、照明设施、公共安全系统、智能家居系统、电气节能设计等9个小节，体现了“安全性、舒适性、前瞻性”三大理念。作为地方标准，具有强制性。

住宅最小套型24平米

京版规范规定，住宅的最小套型面积应为24 平方米，比国家标准多了2平方米，其中，卧室、起居室使用面积要求都提高了1平方米。

居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8米，保证室内净高不低于2.5米。

另外，京版标准还提高了窗地面积比，采光系数，用电负荷，隔音指标等，对居住空间中每一个细节进行精准把控。

解决居住“痛点”

京版规范还给出了一些解决居住“痛点”的方案。比如针对厨房串味儿，卫生间地漏反味儿、排水管噪音大等问题，这次通过专项研究、逐个突破的方式一揽子打包解决。

四层及以上必须设电梯

京版《规范》中规定，电梯的设置由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯。

规范还要求，设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。

同时，规范还对住宅智能化、电动汽车充电桩、快递箱等都做了前瞻性的研究和预留。

您对住宅建设标准有什么想法，

也可以可登录市规划自然资源委官网

提出意见建议

采写记者：雅婧

微信编辑：陆健