境外置业投资回报率布达佩斯最高；中国AI城市排名京杭深领衔；六成消费者去咖啡馆频率增加

要闻必读

1、境外置业投资回报率布达佩斯最高

2、中国AI城市排名京杭深领衔

3、六成消费者去咖啡馆频率增加

4、高级珠宝品牌流行配置“贵宾公寓”

5、中小企业并未用好数字化平台

房地产观察

境外置业投资回报率布达佩斯最高

胡润研究院携手亚洲领先的不动产运营与管理机构斯维登集团，联合发布《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》。“境外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。例如，匈牙利布达佩斯房价年涨幅22.9%，租金回报率3.2%，汇率上涨3.0%，三项相加得投资回报率为29.2%。

报告显示，境外置业投资回报率最高的前50名城市中，有2个回报率超过20%，第50名回报率9.5%。匈牙利布达佩斯成为境外置业投资回报最高的城市；其次是泰国普吉岛，排名第三是泰国的曼谷。第四至第十位的是波兰华沙、泰国芭提雅、菲律宾马尼拉、美国亚特兰大、美国休斯敦、荷兰阿姆斯特丹和美国拉斯维加斯。前50名投资回报率最高的城市共来自21个国家，其中美国以19个城市居首，其次是德国有6个，日本和泰国各有3个，加拿大和西班牙各有2个。东南亚地区，受当地货币兑人民币汇率的影响，泰国普吉岛、曼谷和芭提雅的投资回报率大幅增加。

东方明珠打造5G时代智媒产业园区

由东方明珠和上海临港联手打造的东方智媒城项目，轮廓正在逐步清晰。东方智媒城位于闵行浦江国际科技城的核心区域，占地面积26万平方米，地上建筑面积57万平方米，项目总开发规模约百亿元。由德国设计事务所GMP进行整体设计。这座未来产业之城将以“智慧、活力、共享”为核心理念，围绕三大理念，展现环绕湖心的“三环”设计，以螺旋上升的“智慧环”、链接四大主题广场的“活力环”以及外圈“共享环”，串联起媒体制作共享平台。在这里将全面开启智媒时代下满载创意与活力的工作、生活方式，成为上海在未来智慧时代的文化新名片、城市新地标。

行业分析

中国AI城市排名京杭深领衔

IDC、浪潮在2019人工智能计算大会上公布了《2019~2020中国人工智能计算力发展评估报告》。报告显示，2019年中国人工智能水平前五位城市依次为北京、杭州、深圳、上海、广州。与2018年相比，北京超越杭州位居第一，广州进入第一梯队，苏州、南京、西安首次跻身前十。

根据报告，我国人工智能发文量、企业数量为全球最高。中国人工智能市场整体投资将继续保持高增长率，2019年的投资增速高达59.8%。而人工智能算力的投资增速高于整体市场投资增速，2019年的增速达64%。2019年上半年，人工智能行业应用渗透度排名前四的行业为互联网、政府、金融和制造。预计2023年，中国人工智能基础架构市场将超过80亿美金，年复合增长率33.8%，是中国整体基础架构市场增速的三倍以上。在增长最迅速的行业中，互联网依然是人工智能算力投资最大的行业，占据中国 62.4%的人工智能算力投资市场份额。

六成消费者去咖啡馆频率增加

全球市场调研机构英敏特公司发布的一项报告显示，中国消费者越来越关注文化休闲活动，包括参观博物馆、书店和画廊。该报告数据基于对中国多个城市约3000名20至49岁公民的调查结果。60%的受访者表示，过去6个月去咖啡馆的频率增加。超半数受访者去图书馆（56%）和书店（55%）的次数增多。参观博物馆和画廊次数增加的受访者分别为40%和36%。总体来看，2018年中国人休闲娱乐支出达到2万亿元人民币，同比增长9.7%。

报告还显示，与大城市相比，中国小城市消费者在文化休闲方面的活跃度更高。61%的二线城市居民比一线城市居民更常去图书馆，这一趋势还体现在去博物馆的频率上。相比大城市，文化休闲市场的发展潜力在中国的小城市，因为这里的居民有更多闲暇时间。

高级珠宝品牌流行配置“贵宾公寓”

法国高级珠宝品牌的最新潮流是配置“贵宾公寓”，即各大时尚品牌推出“温馨之家”来吸引客户，鼓励客户在这里流连忘返。首推者是路易威登伦敦邦德街门店，其在门店楼上辟出了仅服务特邀客户的专区。卡地亚最近也重新装修了其伦敦旗舰店，专门推出闺房、餐厅以及酒吧区。这些专区旨在营造“宾至如归”的家居感，打造出一种自己家里起居室的温馨感。

以宝诗龙来说，其打造的巴黎贵宾公寓，可供贵宾住宿吸引众多消费者。中国大陆、中东以及俄罗斯一些主要客户年纪甚至低至20岁，他们对宝诗龙品牌体验的期望远远超出了门店本身。

中小企业并未用好数字化平台

埃森哲发布的《推动中小企业新增长：把握数字化平台机遇》报告显示，许多中小企业尚未意识到数字化平台和线上工具的价值，而那些已在利用数字化平台的企业营收增长已经高于其他企业。此次研究调研了包括500名中国企业管理者在内的1500家亚太区中小企业主。研究显示，中国移动支付的活跃用户量已超过五亿，消费者对线上平台也抱有极高热情。但约三分之二（68%）的受访亚太区中小企业却并不打算增加对销售、营销、客户服务或电子商务等领域的数字化投入，其中甚至又有约六分之一的受访者表示要减少在这些领域的数字化支出。

近半数（45%）的受访企业表示，对隐私与安全问题的顾虑是阻碍数字化平台推广的重要因素。研究显示，中小企业的其他顾虑还包括：营销工具缺乏用户支持（44%）、数据分析的不确定性（38%）、支付工具服务费过高（37%）等。埃森哲建议平台企业采取三大措施，以加速数字化工具在中小企业中的推广。通过前期培训、功能指导等方式，帮助中小企业了解平台的功能和价值；提供简单、便捷的个性化支持；赢得信任，从而获得竞争优势。

收藏品投资

罗马美术学院前院长吉拉尔多·罗·鲁索成都个展开幕

在成都悠方购物中心四楼维岸画廊||合景艺述举办了罗马美术学院前院长、知名艺术家、艺术教育家吉拉尔多·罗·鲁索 (Gerardo loRusso) 成都个人画展的开幕酒会。展览空间里吉拉尔多·罗·卢的作品有七十幅左右，形式不一，有版画、铅笔画、油画等，这些作品创作于上世纪七十年代至2017年期间，在不断前进变化的世界里，艺术家创作形成自己的哲理世界轨迹。无论是七十年代的版画作品，还是艺术马拉松系列的作品，都透露出艺术家对世界对艺术的一种哲学眼光。吉拉尔多·罗·鲁索毕业于罗马美术学院，曾任罗马美术学院院长，是意大利著名版画艺术家。他的作品天马行空，想象力丰富，个性化的艺术语言，与观众形成互动与沟通。他的作品在全球范围内被广泛收藏，藏家遍布欧洲、中国和日本，同时亦被众多机构、博物馆和基金会收藏。

意大利著名设计大师托尼诺·莫利齐个展在重庆开幕

8月26日，在重庆环球金融购物中心二楼维岸画廊迎来意大利著名设计大师托尼诺·莫利齐（Tonino Maurizi）的个人画展的正式开幕。现场展出托尼诺·莫利齐的作品有16幅，作品以清漆透彻的红作为主调，在不同的结构中变化，形成了一幅非常强烈的画面感，在现代感极强的画面构成中收放自如，在阈限的空间之下绽放个性，是他作品最打动人心之处。托尼诺·莫利齐出生于意大利的Montecosaro Scalo，青年时期就读于米兰的Brera学院，在手工艺和纯艺术之间进行了大量的具有创造力的尝试，取得了丰富的成果。自1956年开始在意大利举办个展，他的作品在欧洲多个国家受到追捧，他的作品进入亚洲在中国、日本、马来西亚等多个城市展出。

IPO动态

腾讯主要股东南非传媒集团Naspers表示，将于下个月分拆子公司Prosus赴荷兰上市，估值接近1000亿美元。Prosus除了持有31%的腾讯股权外，还持有德国及俄罗斯等多项互联网资产。

Peloton Interactive, Inc.宣布，已经向美国证券交易委员会提交了一份S-1表格注册声明，该声明涉及其A类普通股的首次公开发行计划。拟发行的股票数量和价格区间尚未确定。Peloton已申请将其A类普通股在纳斯达克全球精选市场上市，股票代码为“PTON”。Peloton成立于2012年，是一个全球性的互动健身平台，将工作室式锻炼的能量和益处与家庭的便利和舒适相结合。

捷信集团计划于本周进行港交所上市聆讯，若顺利通过，计划将于下周预路演，募集资金约15亿美元。作为国内排名第一的持牌消费金融巨头，截至2018年底，捷信的在贷余额为898.35亿元，资产规模为990.75亿元，两项数据指标均稳坐国内持牌消费金融机构的“头把交椅”。

投融资简讯

AR公司亮风台在上海召开2019产品战略大会，宣布完成2.5亿元C轮融资。本轮融资由长三角协同优势产业基金领投，磐熹资本等新老股东跟投，前者由上海国际集团有限公司牵头，沪苏浙皖大型企业联合发起设立。今年5月，亮风台刚完成1.2亿元的B+轮融资，B轮累计融资达2.2亿元。

编辑 / 苏丁