做房产为什么很多客户带看完一次就不想理我了？

我说说我不想理的中介类型吧。

有的人接触一次后就觉得他真的有点憨，所以就不想理了，首先声明这些特征只适用于本人，并不能代表大家。

1.经常打扰的。有的中介真的是热情过度到让你烦，如果你说今天没时间，他不知道问你看什么时候方便，他会替你做主，直接说那就明天吧，如果你明天也没时间，他还是会立马再说一个时间，总之就是不问你时间安排。而且，不管是晚上几点，他甚至喜欢直接打电话，当代成年人好多话在电话里抹不开，最好还是以微信沟通为主，给双方留沟通留余地。

2.大量发语音的。如果你认为自己声音具有磁性，对方又是个小姐姐，又或自信的认为对方吃这一套，你可以用你的声音感染她，可是大家工作时候办公室都喜欢安静，没有人愿意把手机贴在耳朵上听你叭叭叭的，一条接着一条，你是很忙吗，这样真的不如打字有诚意，而且陌生人之间直接用语音，是广大年轻人比较反感的，会让客户觉得你太老气了。

3.不懂就问的。不懂就问是个好习惯，但是不适用你作为专业人士对客户的一种表现，我曾经询问一个4s店小哥，我说到了中保研，如果当面沟通，你不知道可以谦虚的询问，但我是和这个小哥微信沟通，他直接问我中保研是啥，聊了很久之后，他又问我中保研是啥。一个名词，还是你专业领域的名词，如果你不知道，就赶紧去查，隔空沟通给了你这么大周旋空间，还不好好利用，懂得不如客户多还不赶紧学习，我怎么敢信你说得其它话呢？专业，一定要专业。

4.朋友圈发脑残文案的。中介朋友圈发文案，这是工作内容需要，但是文案千万不要太脑残，我接触到的一个中介特别喜欢转发脑残文案，什么"你的钱不用来买房，存银行里，别人拿你的钱买了房"这种，拜托我存进去的钱，我取出来的一定得是我存进去的那一张吗？？文案的话，更新楼盘信息或者买卖信息基本就够了，别贩卖些脑残焦虑了，会直接影响你在潜在客户中的形象，如果再怀疑了你的认知水平，他们不会把买房这么大事交给你的。

5.过度热情的。刚接触到的陌生客户，沟通最好简洁一些，不要热情的让客户不自在，我接触过的一个中介就让我起鸡皮疙瘩，加上微信第一天就发"哥，明天来店里找我玩会儿呗"，我不知道其他人喜欢接触什么类型的中介，我事很反感强行攀交情的这种，咱们之间也是商业合作关系，最好商务一点点......

6.出言不逊的。这一条很难改，可能是习惯也可能是情商，你一句不经意的话可能就毁了一个潜在客户，我在看装修时候，一个搞室内设计的和我交谈一会，第二天给我打电话，我又问了一句昨天的话题，他直接来一句昨天说那么多等于白说。我内心当然是白说那就不要说啦，所以不求你多么能说会道，起码得耐心和话术还是要有的。