实体店生存艰难，深陷关门潮，为何房东不愿减少房租，实现共赢？

俗话说有人有欢喜有人愁，很多事物都是把双刃剑，在让一部分人受到帮助的同时，也有一部分人因此蒙受损失。最直白的例子就是电商平台的出现。电商平台兴起并且流行起来以后，深深地改变了老百姓购物习惯，让老百姓能够足不出户的在全球范围内购买自己喜欢的商品，同时也带动了周边产业的兴起和升级，比如快递行业和直播行业。但同时也有一些人、一些行业因为电商平台的兴起，损失惨重，比如实体店。

过去我们买房如果不是出于刚需而是投资的目的，很多人都会选择商铺，尤其是临街或者十字路口的商铺极为抢手，而且房价不低，即便如此，这些商铺依然供不应求。原因就在于临街的商铺可以自己做生意或者租给个体户，每月收租为生。在很长的一段时间里，商铺都极为抢手，毕竟一铺养三代的说法不是空穴来风。但是自从电商平台兴起后，商铺的含金量就没有以往那么高了。

主要原因在于实体店受电商平台的冲击，客流量减少，生存艰难，深陷关门潮。我所在的城市有一条步行街，往常步行街行人如梭、路人如潮，步行街两边的商铺生意好的不行，让人眼馋。但是现在步行街行人稀少，实体店门可罗雀，大量的店铺大门铁将军把手，紧闭着房门。

现在很多人都习惯了上网购物，平日里逛街的需求大大减少，剩下一些喜欢逛街的老百姓都被万达广场这样的大型购物商场吸引走了，平日里客流量极多的步行街或者商铺一条街都荒凉了许多。面对这种情况，有些实体店的老板，及时止损，转战电商平台。

有的老板不适应电商平台的节奏，另谋出路，更多的人是因为没有钱，只能选择关门，找一个固定收入的工作，还有一些人仍在苦苦支撑。可以说现在的实体店，如果没有自身的特色，不能适应互联网时代的线上线下销售模式，只有关门这一条路。

那么实体店生存艰难、深陷关门潮，是因为电商平台的冲击吗？坦白的说，电商平台具有一部分的责任，但不是全部。众所周知，网购和实体店比起来，有三个优势。正是这三个优势，网购打败了实体店，拉走了大量的客户。第一个优势就是价格便宜，第二个优势是送货到家，第三个优势服务周到细致。

在电商平台兴起之前，很多人对实体店的认识就是价格昂贵，服务也不好，东西的质量也不行。但是那个时候，老百姓除了到实体店买东西，别无选择，只能忍受实体店的盘剥。电商平台兴起后，有了第二个选择老百姓不再惯着那些不好好做生意、仗着店大欺客的实体店。所以一些实体店因此关门倒闭。

所以说走到今天，实体店频频关门，生存艰难，原因不全在电商，更多的原因还在自己身上。就算网购拥有的送货到家的优势，实体店也能做到，只不过成本限制罢了。当然了或许有人会说，实体店买东西单价高，不是老板不愿意便宜，而是成本限制，如果卖的便宜，就会赔钱。

这一点，说的也不错，毕竟实体店有房租、水电、人工还有税费方面的支出，和网购不一样。网购没有这么高的成本。所以说到这里，很多人都觉得奇怪，为何到了现在，房东仍然不愿意减少房租，实现共赢，反而眼睁睁看着店铺关门，自己一点房租也拿不到？

原因很简单，任何行业都有潜规则，店铺出租也不例外，大多数情况下，店铺房租要做到整条街一致，否则会受到其他人的排挤。另外房租也不是说减少就减少，对实体店老板来说，减少房租是一件好事。

可是在房东眼里，却是将所有的损失都推到房东的身上，人都是逐利的，让房东蒙受损失，他怎么可能愿意？最后一点则是因为，有些房东认为，自家的店铺位置优越，不怕出租不出去，这群人是无论如何都不会减少房租的。

但这些房东却不知道，一味着压榨店铺老板，最终的后果就是没人租店铺做生意，作为一铺养三代的店铺最后真的成了一座空房子。