CDS信用保护工具加持， 民营房企融资困局或迎拐点。原创

Hello，大家好，我是飞都科技的MAS媛媛。近日，碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将陆续发行人民币债券。同时，创设机构还将发行包括CDS在内的信用保护工具，以此减少投资者后续认购相关债券的顾虑，提升投资者信心以及积极性。CDS credit及信用违约互换可以看作是一种金融资产的违约保险，在一定期限内，买卖双方就指定的信用事件进行风险转换，购买CDS的主体在合约期限内或在信用事件发生前定期向创设CDS的金融机构支付费用，以换取信融事件发生后的赔付。CDS的主要功能是风险管理和投资功能，从企业的角度来看，CDS主要用作担保属性，实现增信功能，减少债务关系带来的信用风险，还能将信用风险与市场风险进行分离，达到风险分散的目的。

对于房企而言，CDS的使用将有效扩大优质房企直接融资的规模，通过发行带有CDS的债券，也能提高债券的信用等级，降低债券的发行成本。