第一太平戴维斯：高端香化品牌持续布局重庆商业市场

1月23日，“预见‘新’机 2024重庆商业及产业地产市场分享会”举行，第一太平戴维斯针对重庆零售物业、仓储物流市场展开了行业分析。其中，重庆零售物业的表现不俗，2023年新增4个购物中心，高端香化品牌持续积极布局。

2023年，重庆零售物业市场共有4个购物中心开业，带来新增供应约37.1万平方米，将全市优质零售物业总存量推升至约799.3万平方米(含百货)。

其中，重庆万象城北区和重庆印象城的入市，不仅在场景营造方面为市场带来诸多新意，还为重庆零售市场带来多家品牌首店，促进区域消费需求进一步释放。

作为临湖低密商业，礼嘉天街北岸在商场业态与空间打造上与相邻商业形成优势互补与联动发展。另外，北碚吾悦广场的开业，也促使该区域商业氛围得到进一步提升。

在零售业态新增需求中，体育及户外品类占比上升较为明显，包括户外服饰品牌ARC’TERYX旗舰店进驻重庆万象城北区，山地户外越野品牌SALOMON年内于重庆万象城、重庆光环购物公园、重庆北城天街连开三店，运动服饰品牌Lululemon也在重庆时代天街积极拓店。

高端香化和美容护理品牌积极布局，包括PENHALIGON'S进驻重庆国金中心，Maison Margiela落户重庆万象城北区，Helena Rubinstein入驻重庆新光天地。

同时，重庆万象城中区香化长廊正历经改造，未来随着多家高端香化品牌以独立门店集中呈现，强势的阵容有利于形成品牌矩阵效应。另外，新锐国货香水品牌也表现活跃。

在服务业态新增需求中，以极简护肤理念、科技轻美容和头发护理为代表的个护品类占比相较上一年上涨较多。

在存量商业市场上，2023年重庆存量商业不断推陈出新，助力商场项目硬件品质提升和业态结构优化。重庆悦荟购物中心原百货区域完成改造，在引入众多零售品牌的同时，还增加了休闲和娱乐品牌的配比。由原金源不夜城升级的方圆LIVE也重装开业，在LIVEHOUSE、影院、电竞等服务业态上实现24小时延时营业，激活夜间消费潜能，助力核心商圈焕发活力。

此外，2023年也有项目接连启动焕新工程。重庆星光68广场A馆已完成商场部分外立面改造，星桂坊和城市缆车也逐一亮相，不断打造消费新场景。重庆北城天街和重庆时代天街也启动了室内外改造工程，力求为消费者构建更为舒适的购物环境。

第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静表示，核心商圈优质商业项目的入市，对于重塑城市商业格局，推动城市消费全面升级，引领消费升级具有重要意义。(余洁)