万博商务区着力打造一流生态智慧之城

在1.5平方公里的土地上

聚集着九大商业巨擘

在地下拥有亚洲最大的公共地下商业空间

实行

“一个信息平台、一张管沟网络，一张智能卡”

的现代智能管理及运行模式

这就是绿色环保智能商业地带

万博商务区

建设一流生态智慧之城

定位为华南板块的CBD和珠三角产业互联新高地的万博商务区，在规划上高标准设计，体现国际化、现代化的发展理念，充分集约化利用土地，全面践行绿色环保，打造高度智能化的商业空间，建设一流的生态智慧之城。

绿色环保一步一景

打造绿色环保型商业地带

绿草茵茵，百花吐蕊，环境舒适优雅，热闹而不嘈杂……这是未来的万博商务区致力于打造的一番景象。作为高级写字楼林立的商业地带，难免给人以“铜墙铁壁”之感。为营造生态、舒适的营商和办公环境，万博商务区突破传统，以高起点、高标准的设计，打造绿色环保型的商业地带。

设计理念

万博商务区坚持低碳、绿色、节能、环保、智慧以及具有岭南风格的设计理念，集成建设地下市政设施，运用综合管沟、中水回用、分布式能源站、冷热电联供系统等多项成熟先进的绿色市政技术，达到绿色环保、高效节能、资源共享的目标。

建设效果

通过优化调整万博商务区的规划设计，注重规划协调，对相邻高层建筑的间距、高度进行严格控制，营造靓丽“天际线”，使地上建筑总量减少6万多平方米，毛容积率降低至2.45；绿化面积增加近3万平方米，综合绿地率提高至39%；建筑密度降至34.5%，达到更舒适、更宜居的目标。

智能设施无处不在

Q

建成后的万博商务区将有近2万个地下车位，这样的“巨无霸”车场如何规划控制好停车？

开发运用智慧停车系统

万博商务区开发了智慧停车系统。用户可以通过手机APP实现泊位查询、泊位预约以及车场导航，停好的车辆可实时监控，停车缴费有4种方式供选择。

设立区域指挥中心

车场设立区域指挥中心集基础信息管理系统、实施监管系统和交通疏导系统于一体。

打造亚洲最大智慧停车体系

万博商务区指挥中心还与其他商业项目的指挥中心进行联动，通过虚拟卡口技术和统一支付管理平台，适应不同业主收费规则，定制结算分账策略，满足不同业主停车收费要求。运用云计算、大数据、物联网等多项先进信息技术，打造亚洲最大的统一化智慧停车体系。

地下智慧停车系统是万博商务区智慧应用的一个缩影。万博商务区采取“统筹开发、智能管理”的崭新城市建设、运营管理模式，实现万博商务区“一个信息平台、一张管沟网络，一张智能卡”的现代智能管理及运行模式。

建设成现代化商务区

以万博商务区作为“未来智慧城市”的建设范本，按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念，通过集成智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段，建设一个高效节能环保的现代化商务区。

万博商务区生活设施逐步配套

打造广州集约用地典范

地面高层建筑林立

高层建筑林立，商业氛围浓厚，是万博商务区一大标签。万博商务区建成后，200米左右的超高建筑将达到近10座，其中包括266米的番禺新地标广晟万博城。

地下四层商业空间

此外，万博商务区地下还有着四层的亚洲最大公共地下商业空间。商务区实现地上地下统筹规划，综合开发，达到集约节约用地的目的，目前已成为全市集约节约用地的典范。

整个万博商务区地下空间总建筑面积179.87万平方米，其中交通设施139.55万平方米，市政设施3.05万平方米，商业设施37.27万平方米。通过地下道路和商业系统整合资源，形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络，准确快捷地疏导地面交通，全面联通各项目的商业业态，展现区域商业整体优势，统筹地下市政设施，充分体现了万博商务区国际化、现代化的发展理念。

来源：番禺日报记者何洋

图片：王丰、澄子

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