深圳98亿出让宝安2宗地 腾讯“互联网＋”未来科技城确认

观点地产网讯：11月29日，深圳宝安一宗工业用地和一宗商业用地入市出让，编号分别为A002-0076宗地和A002-0074宗地，总起价98.1亿元，最后均以底价成交。

最终，腾讯科技（深圳）有限公司以85.2亿元竞得A002-0076宗地。此前有消息称，该地意向用地单位为腾讯科技（深圳）有限公司，或将建200万平互联网+未来科技城。而A002-0074宗地则由维沃移动通信以12.9亿成功竞得。

据观点地产新媒体了解，A002-0074宗地位于宝安区新安街道，土地用途商业用地，准入行业类别A06新一代信息技术产业，土地面积8142.43平方米，建筑面积97710平方米，挂牌起始价12.9亿元，保证金2.58亿元，土地使用年限30年。A002-0074宗地总部大厦项目建成后，建筑面积由项目建设用地竞得人全部自持，全出让年期内不得转让和出租。

A002-0076宗地位于宝安区西乡街道大铲湾，土地用途工业用地（新型产业用地）+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，准入行业类别战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业），土地面积80.9万平方米，建筑面积200万平方米，挂牌起始价85.2亿元，保证金17.04亿元，土地使用年限30年。

值得注意的是，该宗地首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心、1座片区汇聚机房、1座垃圾转运站和1座110千伏变电站；宗地内规划的39000平方米其他教育设施以基础教育（含高中）为主；宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建，由竞得人建成后无偿移交政府；竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用，并定期报送分配使用相关信息。

另外，该宗地可能与9号线西延线、15号线、妈湾通道等重大市政交通设施用地范围存在重叠，竞得人须无条件支持，宗地的设计方案需与该类市政交通设施设计方案相互衔接。

A002-0076宗地竞买申请人主体的资格要求具体为：竞买申请人行业类别应为战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业）；应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选；应符合《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》产业准入条件的要求。

此前消息称，该地块的意向用地单位为腾讯，地块体量相当于腾讯深圳现有办公面积的3倍，将填补腾讯办公面积缺口。另外，腾讯全国的互联网+业务将移到新的总部基地开展。

根据规划，项目将建设“六基地一平台”，包括效果广告研发推广基地、互联网云全球研发基地、互联网+医疗基地、互联网+教育创新实践基地、互联网体育产业互动基地、互联网+双创基地以及前沿科技领域研究中心。根据建设项目的规划，上述需求建筑面积共计约200万平方米。

项目将在取得土地使用权起7年内建成投产；将分两期建设，其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。