光谷追梦人，如何再创世界？

这里是光谷的起点 图片来源：王筝

刚刚，武汉光谷建成亚洲最大地下综合体，登上热搜榜。

这就是光谷广场综合体，总建筑面积相当于21个标准足球场的面积。

9月1日，光谷鲁磨路通道通车。以后过光谷转盘，南北向直穿而过。同一天，光谷大道二期高架（楚雄大街－杨桥湖大道）通车。

如今的光谷交通越来越便利。

曾经的“光谷客”们，被堵在早晚高峰的光谷，在双向八车道的关山大道，艰难移动，外面的人进不来，里面的人出不去。地铁2号线光谷广场C出口，一大波人挤下去，又一大波人挤上来。

这些每天都在光谷上演的情景，就是这座新城的缩影。匆匆忙忙，却自有章法，偶尔彷徨，但心里有光。

这是光谷特有的模样，年轻、朝气，走路带风。事实上，光谷刚过而立之年。

在我们的印象里，光谷还停留在大转盘，在光谷步行街，那里是他最初的模样，是光谷长大的地方。

事实上，他已经经历了两次生猛成长：一次是从光谷步行街开始，那是很多人开启光谷梦的地方。另一次是，关山大道再也装不下光谷的梦想，延伸到光谷中心城，这里是光谷梦的延续和升级。

01

武汉人对光谷最原始的定义，就是光谷步行街。

尤其是现在的大学开学季，学有小成的大学新生们从五湖四海而来，开始了很多新武汉人的轨迹：在这座城市读书毕业，留下来扎根生长。

而它们拥抱大武汉的第一印象，多半是光谷步行街。

这里热闹繁华，喧嚣缤纷；

这里高楼一幢幢拔地而起，展示着城市的辉煌；

这里工地一阵阵漫天扬尘，没有闲暇地建设中。

这里是风口浪尖的新区，被瞩目，也被议论，但是没有关系，不用怀疑，这里聚集着武汉最多的年轻人，是武汉最热血的地方，同时，也是武汉商业最密集的区域，毕竟步行街上格子间密集，光谷步行街内商铺一家挨一家。

和其他武汉的商业区相比，光谷步行街亲切友好许多，除了大品牌，不乏许多小而美的店铺——商品普遍价位不高，但很新潮时髦，颇受年轻人喜欢。

7年前，我的一个朋友和女朋友在步行街开了一家时尚生活馆，卖款式流行，性价比高的时装，和一些女生喜欢的小饰品。

据他说，进店的顾客中，大学生占七成，新上班的年轻人占两成，每天晚上六点半到八点半，是最忙碌的时候，进进出出普遍是25岁以下小年轻。

他的店铺，就是光谷步行街的缩影，有一组数据，在2012年，步行街开街4年左右，每个周末这里的流量大约30万，节假日在40万以上。

这里聚集着学生，高校老师，企业白领。

他们被橱窗里的“新季流行”吸引，他们被精彩眩目的路演吸引，他们为一样甜品一杯奶茶驻足，这里是他们来了还想来，并且还想拉朋友一起来的地方。

光谷步行街二楼有家小店，专卖点心零食，都是店家自制，可堂食，可带走，有一部分还可以网购。店主是两姐妹。

起初，也是光谷步行街的顾客，两只馋猫，一有空就来淘衣服，心情好或者不好，都来找好吃的。

和很多偶像剧里一样，开一家咖啡店，是她们的愿望。

冷静地评估自己的烘焙水平，理性地看了看光谷步行街的人流，精明地算了算租金、人流、客单价、日常开销，于是决定，在光谷步行街实现这个心愿：开店，创业。

初试水，只做线下，无论是饮品，还是糕点，都真材实料，并且，单价并不贵。慢慢地，客人多了，口碑传开，便尝试同时做电商。

她们将方便物流，保质期相对久一些的产品放到线上销售，营业额翻翻，如果遇到光谷步行街办活动，有路演，或者节假日的时候，常常忙不过来。

这样的故事，在光谷步行街不胜枚举。

截止到2017年，总投资超过150亿元的光谷步行街成为武汉最大的商业地产项目，商业体量50万方。

汇聚4000家品牌商户，日均车流量10000辆以上，日均客流40万，年均客流量1.5亿人次，打造了光谷音乐节，德国啤酒节，圣诞狂欢趴，果壳世界夏令营等主题活动。

光谷步行街商圈累计销售额达559亿元，商圈服务业累计纳税70亿元。商圈提供就业岗位超15000个。

这里是光谷爆发的原点，自带创业基因，也是光谷人造梦、追梦的起点。

02

转眼间，光谷30岁了。

以前，我们以为的中心，早已满足不了这个“大男孩”的野心。

由于城市地理位置，向东，不断向东，是光谷的方向。光谷有了新的中心——光谷中心城。

这里，成了万亿级大光谷的新中心。

这里，承载着千亿核心产业，是武汉“最前沿”的地方，华为、小米在这里安营扎寨，或建立研发总部，或直接设立公司第二总部。

这里，一个以光电信息、存储器、生物制药、智能制造等产业为核心的总部经济区悄然成型。

如果说光谷步行街，是光谷的风华正茂，那么这里，是光谷的意气风发。

如规划的一样，政务中心、展览中心之后，商业中心、金融中心正在一一落地。“增容、提速”，是光谷中心城发展的关键词。

光谷在长大，光谷梦也在长大。

除了前沿产业，高新科技，总部大楼，还有没有地方，装得下那些无处安放的创业梦？

不用说，仍然是光谷步行街。

15年前，在光谷的起点，他一路陪伴；

现在，光谷在成长，光谷步行街没有停下脚步。

在光谷中心城，它为光谷人的光谷梦，开辟了一片新绿洲——世界城“创世界”。

这里是光谷步行街的迭代与更新，光谷梦的2.0版本。

与光谷步行街不一样，世界城·创世界顾名思义，正在开创一个新世界。

你看它的产品，就知道，这里是光谷步行街的浓缩和升级。

区位图

世界城·创世界位于光谷中心城核心商务区，由两座超高层双子塔和配套裙楼组成，外立面由纯玻璃幕墙构成，未来将成为光谷中心城一道靓丽的天际线。

延续着光谷步行街的核心地段和四通八达，这里除了已经形成的交通路网，还是地铁11号线，和正在建设中的19号线、13号线的交汇处。

从这里到达武汉市任何区域，效率都非常高。

鸟瞰效果图

在规划上，项目相比光谷步行街更加多元——规划有体验式商业街区和复合功能Loft空间；

在招商运营上，承袭了光谷步行街的优秀基因，聚集了光谷步行街top30商家。

意向入驻品牌

这里有1.5万方世界500强超市， 500强餐饮，为光谷人的生活和娱乐提供便利，还有约2万方国际知名孵化器，助力新青年的光谷梦。

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在产品的打造上，世界城·创世界很特别。

没有做住宅，而选择做loft——5.1米层高，营造了更加丰富立体的空间，可以隔成楼上楼下，做工作室，或者做生活空间。

如果说，住宅给了光谷人扎根城市的居所，那么世界城·创世界的loft，和光谷人的新期待，更匹配。

光谷青年们若购买一套世界城·创世界的loft，多种功能自由选择与组合，在楼下工作，在楼上休息。

鸟瞰效果图

这里是你的工作室，关上门，这里是你的创作天地、灵感来源，打开门，隔壁左右有着和你一样的创客青年，一起去楼下咖啡吧碰撞奇思妙想；

楼上的健身房也聚集着一帮有趣光谷人，在那里，和同好相谈甚欢；

想约朋友，或者想社交会客？这一栋楼里，藏着很多酒吧、餐厅、甜品店、私人会所……，这里有同行、合作伙伴和亲密好友。

这座神奇的大楼里，装得下每一个小青年的大梦想。

正如当年在光谷步行街长大的青年。

示意图

方寸天地，装得进他们的理想，生活，和家。

如果你要问“创世界”为光谷人创造了怎样的世界？

大概就是，总价低，改造灵活，应用多元的空间；和一群不同行业，不同背景，拥有不同技能，但可以相互碰撞出新点子的年轻人。

光谷30年的天时，光谷中心城的地利，世界城·创世界聚集了一群活力满满的新光谷人。

光谷再出发，世界城·创世界又创造了一个世界，一个个年轻的梦想，等待实现。

［后记］

很多人问我，为什么光谷中心城有这么多的商业规划？

新板块，有新产业，新人群，也有新思维和新规划。

一座新城，不止于产业和住宅，人们也不再是上班工作，下班回家的单调动线。

唯有商业，能给这里创造激情和新鲜感，为人们提供去处和活力。

人们选择武汉，选择光谷，在这里安家落户，在这里发展事业；

他们对空间的要求，越来越多样；

希望这里可以办公，也可以生活；

希望生活圈小一点，不出这栋楼，就能社交、健身、购物、就餐、交朋友；

也希望效率高一点，希望一出门就能方便到达城市任何地方。

而世界城·创世界，刚好满足了新一届光谷人，对光谷的这些期待，打造了这个可大可小，可奢可简的新世界。

总之，世界城·创世界帮助一批批光谷青年，追逐他们的光谷梦。

文｜杨光华（地产写字人）