科技助力物业公司 智慧社区安保省心安心

新冠肺炎爆发，是检验我国社区物业管理的大考。社区是城市治理的最小单元，做好社区防控是打赢“战疫”的基础。目前，大量防疫工作下沉到社区，物业工作压力骤增。从社区封锁到人车管制，从垃圾清运到公区消杀，从防疫宣传到生活保障，从数据搜集到信息上报，从防疫物资采购到送菜上门。物业人纷纷感慨“我真的太难了”。

今年以来，物业人员一直奋战在“抗疫”第一线。当下疫情严峻，监管部门要求严格，住户期望繁多，人手和物资紧缺，物管企业怎样高效做好社区安保防控工作，能让政府放心、业主安心呢？

面对疫情，借助科技手段提升物业管理效能和社区治理能力，赋能一线员工，减少接触而感染的风险，同时利用大数据快速识别和发现问题，有效防控，是物业公司行之有效的升级改造方向。

然而社区智慧化改造并不简单，由物业公司主导改造，单纯向互联网公司购买平台，或向硬件公司采购设备，无法解决痛点。往往导致许多智慧化改造流于表面，投入产出比低，反而增加了基层人员额外的工作。

【田丁智慧社区平台 360°全时守护】

田丁智慧社区平台是深圳保臻集团自主研发的、国内领先的专业物业产业互联网解决方案平台，基于保臻集团近20年物业管理经验及10年互联网研发积淀，致力于为物业公司提供完善的社区智慧化软硬件集成+运营流程变革的一站式解决方案。田丁智慧社区安保解决方案是平台的核心应用，已实现标准化对接国内安防头部企业的主流设备，拥有强大的设备兼容、信息整合、数据处理等能力优势，技术知识产权行业领先。

田丁智慧社区安保解决方案契合物业项目实际需求，为物业打造高效便捷的防控体系，有效联动总部与项目，构建层层布控的立体防护。新冠肺炎当前，在确保用户体验和服务温度的前提下，打造在线化、无人化、零接触物业管理模式，构建24小时360°全天候智能监管矩阵。

借助先进的大数据云计算技术，高速稳定的移动物联技术，通过田丁智慧社区数据中台，物业管理人员足不出户可轻松掌握所有项目的疫情布防监控细节。田丁智能调度中心，充分利用平台的数据处理和建模能力，可快速梳理需求、生成最佳解决方案，同时通过工单系统快速调度工作人员前往一线完成工作，效率更高，防疫落实更到位，服务体验更好。

在整体提升物业管理水平基础上，做到真正的降本增收，改造效果看得见，从此告别假智慧，不让成堆的设备和安防人员成摆设，不让企业花冤枉钱。

（▲ 物业项目业务数据看板）

【智慧人行 安全便捷 人流可控】

更换了门禁设备就是智慧人行？ NO NO NO

田丁智慧人行整合了各大头部智能硬件设备，为物业公司定制最佳方案，包括智慧门禁、访客管理、陌生人管控等实用功能。如智慧门禁通过人脸识别、蓝牙遥感等先进技术，实现无接触开门，面对新冠肺炎的高传染性，可避免触碰开门方式造成的交叉传染。

（▲ 人脸识别智慧门禁）

物管中心通过后台把控住户、访客的进出权限，监控到异常越界自动预警。在联网相关E政务平台后，可通过比对数据库，防控可疑人员。比起传统的密码锁和钥匙门禁等，田丁智慧社区安保解决方案，管控面积广，安全性高，私密性强。

（▲ 智慧人行 - 陌生可疑人员识别监控）

田丁平台预留了拓展空间，在新冠肺炎肆虐的当下，可选装热成像监控设备对进出人员测温监控。比起传统手持测温枪，识别范围广，效率高，体验好，尤其适用于写字楼、商场、工厂、医院等人流量大的物业项目。

（▲ 大堂摄像和热成像组合监控示意图）

人员进出物业监控区的各类数据，可同步至物业管理中心，便于掌握人员动态，开展物业工作。避免在疫情防控期间，因人工管理工作量大出现疏漏，让安保工作变得更为简单高效，降低管理压力。

【智慧车行 权限管控 无人值守】

更换车行设备，减少车岗就是智慧车行？NO NO NO

停车场多层、多出入口很常见，尤其地库柱多路弯，光线阴暗，给管控带来不便。实行田丁智慧车行改造后，停车场除了实现车辆车主在线缴费、无感进出，方便了车主之外。物管中心做到随时监控车场各处完整情况，清楚实时空车位，能反查车辆轨迹，监控可疑车辆等。

（▲ 田丁深圳大冲商务中心智慧车行项目）

物管中心可按需求，区分设置车场进出口抬杆规则，利用多角度组合摄像，搭配AI识别，快速验证车辆信息，给予临停车辆、非月卡车辆、外地牌车辆等不同进出权限。像新冠肺炎爆发，物业需要对小区封锁管理时，田丁智慧车行可轻松识别和放行业主和住户，同时跟踪异常或者隔离人员车辆进出状况，工作人员不用车场巡更，也能对车场动态一清二楚。既保证优质的车主服务体验，又有效降低停车场运维成本。

（▲ 进出口车辆标记 车辆轨迹监控示意图）

【区域云防 立体管控 智能预警】

安装了监控摄像并联网，就是智能监控？ NO NO NO

田丁智慧社区安保解决方案可助力物业实现更全面、可靠的安保管理。包括特殊人流管控、禁区安全管控、立体全景管控、联网政府云监控等。

1、特殊人流管控

田丁智慧社区安保解决方案可对员工工作轨迹、老弱病残（隔离对象）人员、人流密集地区等针对性监控。如对新冠肺炎需要隔离的家庭，需做特殊监控，若摄像头画面有变化，物业人员APP就会得到提示预警异常，物管中心便快速生成工单派人调查。

（▲ 新冠肺炎隔离家庭特殊监控示意图）

2、禁区安全管控

利用全天候超清摄像头“天网”矩阵，搭配AI智能辅助，物业能自定义管理区内的“危险操作”，对水塘泳池、天台、带电设备、护栏、化粪池等人员可能触达的有潜在风险的区域，24小时安全管控，自动预警并派人查看，尽可能将风险扼杀。

（▲ 危险区域，没戴口罩，预警示意图）

3、立体全景管控

“天网”矩阵的多视角高清立体监控，相比传统的摄像监控，提供更广阔全景视像，弥补人工巡更不便到达区域而留下的漏洞，真正做到监控无死角。新冠肺炎在社区封闭管理期间，高空抛物情况有所增加。利用立体全景管控，田丁智慧社区安保解决方案可有效监控建筑高空抛物、高层异常人员行为，预警和减少项目出现安全事故的风险。

（▲ 物业立体监控，严查高空抛物示意图）

4.联网政府云监控

物业公司还可接入政府的线上政务平台，互通信息，联合布控。物业能及时方便的将每天的疫情防控数据汇总给街道办、卫健委等组织，省却大量的信息处理和办公时间，还能第一时间获得重要资讯，立即开展疫情防控，与政府和住户共同监督，共建美好社区，打赢这场“战疫”。

实现智慧社区升级的物业公司在这次疫情防控中，通过各种科技手段，层层联动，为前线员工有效赋能减压，效果显著。但还有很多处于防控一线的物业公司正艰苦奋斗，坚守广大住户的安保线。

目前是新冠肺炎防控的关键时期，为了更好的助力各兄弟单位打赢“战疫”，田丁智慧社区平台正推出免费体验活动，为疫情防控做微薄贡献，与物业公司一起抗击新冠肺炎，共同实现让天下没有难做的物业管理。