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悄然复苏的联合办公!2024年全球数量或超4万

联合办公的路,似乎一直都走得“不太平”。

然而,随着新冠疫情席卷全球,成本更低、租赁方式更为灵活的联合办公似乎开始优势凸显。

为了探索2020年后联合办公行业的发展前景,Coworking Resources发布了一项基于全球14500个联合办公空间数据的新研究。

《2020年全球联合办公增长研究》是联合办公服务平台Coworking Resources和全球联合空间测评网站Coworker合作的结果。Coworking Resources是一家提供办公空间运营服务、选址建议、专注于联合办公行业研究的机构。

2024,全球联合办公或超4万个 全球联合办公空间的数量预计今年将达到近2万个,到2024年将超过4万个。虽然2020年该行业的增长速度将会放缓,但Coworking Resources预计从2021年开始,联合办公行业的增长将会反弹,并以21.3%的年增长率加速发展。

     Coworking Resources估计,到2024年,将有近500万人在共用办公空间工作,比2020年增长158%。     

     这些预测不仅反映了联合办公行业在过去几年中的增长,而且还反映了全球企业采用的灵活和远程工作需求的急剧增加。

2021年后,联合办公前景乐观

虽然预计到2020年,联合办公市场的增长率将是前两年的一半左右,但2021年及以后的总体前景将非常乐观,在新冠病毒席卷之前,联合办公运营商的情绪也是如此。

根据2019年Coworker的数据,在冠状病毒袭击世界经济之前,约77%的受访运营商表示,他们计划拓店扩大规模。     

     32%的运营商表示,他们计划在2020年前开设1家新门店,38%的运营商表示计划开设2-3家新门店。近9%的大型运营商受访者则表示,他们计划在2020年底前开设8家以上的新店。

在受访者中,52.03%的受访者在经营1个门店,28.61%的受访者经营2-3个门店,12.62%的受访者经营8个或以上的门店。

中国联合办公平均容纳量居世界首位

根据Coworker《联合办公规模和容纳量报告》,亚洲联合办公平均容纳量最高,为114人,而南美洲的平均容纳量最低,为54人。在亚洲,中国是拥有最大联合办公容纳率的国家,平均每个空间有282人,是美国平均容纳量105人的两倍多。

     就空间大小而言,北美是的办公空间居于首位,平均面积为9799个平方英尺。亚洲居第二,为8101平方英尺。而在欧洲和南美洲,小型空间更常见。

随着越来越多的公司采用灵活的工作方式,Coworking Resources预计,服务式办公室和远程团队对空间运营商而言将变得越来越重要。

据5月的一项调查,56%的美国专业人士希望至少在兼职时间进行远程工作,约29%的人希望在全职时间进行远程工作。

美国享有全球最大的联合办公市场

     美国拥有全球最大的联合办公市场,共计3700多个联合办公空间。印度紧随其后,共2197个。英国排第三,共1044个。从2020年的年增长率来看,德国和印度增长,其次是美国和加拿大。

     过去一年,仅欧洲工位平均租金上涨

2019年至2020年,随着新型联合办公不断入市,全球每张工位的平均租金下降了2.14%。

     随着联合办公行业逐渐成为主流,全球不同地区都反映出租金的下降趋势。而欧洲却独树一帜,租金在过去两年里上涨了近12%。     

     根据Coworker名单,月平均租金最高的联合办公的15个城市包括美国8个城市和欧洲6个城市。     

     就城市而言,加州的帕洛阿尔托的平均每工位价格在2019-2020年位居榜首,其平均价格为每月511美元。苏黎世以每月456美元排名第二,圣莫尼卡以每月404美元排名第三。

就国家而言,摩纳哥在2019-2020年期间以每月397美元的租金高居榜首。瑞士以每月395美元排名第二,马耳他以每月347美元排名第三。

后疫情时代,联合办公正大范围复苏

基于2020年2月到2020年5月的数据,Coworking Resources研究发现,联合办公空间使用率开始恢复,并更倾向于私人办公室、合同期限更长和容量更高的办公空间。

新冠疫情导致联合办公运营商重新调整其策略和商业模式。不过近几个月,联合办公行业未来将出现大范围的复苏。对比2020年2月至2020年5月的数据,不难发现,与个人工位相比,申请私人办公室的比例高出76%。

后疫情时代,联合办公将变得更加主流,尤其是在远程办公盛行的环境下。

Coworker的首席运营官Madison Maidment称:“在新冠病毒席卷全球之前,约77%的合作运营商表示,他们计划拓店扩大规模。我们相信,这些扩张计划将重回正轨,随着联合办公需求日益增多,行业的发展将更加稳固。”

从长远来看,尽管许多运营商在2020年面临着挑战,但联合办公行业的发展和演变潜力从未如此之大。

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  • 原文链接https://kuaibao.qq.com/s/20200715A09U5I00?refer=cp_1026
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