北京零售市场商铺退租面积空前，实体经济如何“疫”后重生？

今年上半年，北京市许多零售商收缩实体规模，多数购物中心在不同程度上面临着租户退租、项目空置率提升的问题。在空置率居高不下的商业中心和临街商铺，部分房东开始降低租金，部分商铺租金已经降低了30％，仍难招徕商户。

而近期，北京市商业氛围有所恢复，但一些商场和商家仍然未走出疫情的影响，有一些商铺出现经营困难，开始打折促销甩货准备撤店，也有一些店铺已经关门停业，贴上了招租的海报。

热闹褪去，适者生存

当下社会的实体店，作为物品最直接真实的展示平台，所带给客户的体验感虽好，但相应的房租、人力、能源成本又是其必须面临的考验。原本受到电商的冲击，实体店的生意就不如从前，这次又被疫情“打击”，迎来关店潮。大幅限制了零售品牌的扩张步伐和业主方的调改计划。在现金流压力下，为了不成为明日黄花，许多零售商均有计划关闭经营表现欠佳的门店，以期压缩成本、渡过难关，用尽本事，也想要“活下去”。

沙里淘金，“疫”后重生

然而市场的选择不意味着实体店的消亡，而是为了还原更健康的经济生态。随着自动化、大数据、人工智能等技术手段的不断革新，未来在娱乐、生活等日常消费场景中，服务员、导购员和收银员的身影将越来越少见，“无人经济”将成为不可忽视的经济单元。在今年的疫情期间，无人零售比起传统零售也有着更安全的优势，切断了人与人当面接触的安全隐患。

经历了这次的事件后，很多实体店主都会更加注重线上、线下的结合。同时，借助无人经济等新兴产业，想必会成为实体店发展的新的重要方向，踩准赛道，在技术创新和商业模式上不断探索，才能在综合竞争力上不断提高。

引领“味”来，“啡”同寻常

在上海的中山公园龙之梦购物中心门口，有这么一台COFE+机器人咖啡亭，消费者在其面前，只需扫码点餐付费即可。下单后，透明仓里的机器人悬臂开始现场研磨、萃取、搅拌、打奶花、加料、扣盖，全程只需30秒到1分钟，一杯香浓的现磨咖啡便做好了。无论是上班匆匆而过的白领，还是附近散步的居民，出于好奇，很多人都忍不住停步在这台机器咖啡厅面前，点上一杯咖啡。

“COFE+机器人咖啡亭的诞生，就是对传统咖啡店的进化与颠覆。”上海氦豚机器人科技有限公司负责人接受采访说道，“该设备全封闭无菌无尘，智能化高温消毒清洁，全程自动化作业，24小时全天候无人值守营业，无需人员值守。非接触0传染，低至9.9-14.9元一大杯咖啡的价格超实惠。”

通过机器人的制作，确保了口味更稳定更恒一，而且占地面积小至2.5平方米，设点方便，能快捷无障碍得触达消费人群。传统的人工咖啡店，除了人员费用之外，还要支付高昂的店铺租金、损耗费用，成本已是天价，加之服务人员的参差不齐，人工服务不可避免的失误等，维持店铺困难重重。而COFE+的出现则一举打破了传统人工咖啡店的种种弊端，拥有低成本、低能耗、高质量服务的巨大优势。

疫情为实体商业转型按下了快进键”，机会与挑战并存，充分了解瞬息万变的市场趋势，积极调整发展策略，方能渡过时艰，在后疫情时代的市场新格局中占据有利地位。