售楼处的新技术未必是好事！购房者可能多掏几十万

戴着头盔看房，是什么“迷惑行为”？真不是购房者奇葩，是迫于无奈！

根据记者调查，多家售楼处安装了人脸识别系统用来“杀熟”，不同客户买房价差可达到数十万！为了避免这种情况，购房者被迫戴上了头盔去看房。

售楼处人脸识别是被曝光了的猫腻，那购房者知道这些没被曝光的售楼处猫腻吗？

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各位购房者在踏入售楼处之前应该跟自己多说几次“我看到的都是不是真的”，并且要牢记这一点，切忌失去理智上头！

进入售楼处，给人冲击最大的一定是放大展示的区位图，这张图99%都是有问题的，主要就是比例失调。

在区位图上基本是看不见小路的，都是主干道，这样一下就能拉近项目位置和市中心的距离；

然后区位图上会把自己的项目和附近的配套放大，给你一种配套齐全的错觉；

不利因素是绝对不会出现在区位图里的，可能会在售楼处某个不被人注意的角落展板上做公示，而且你不问，置业顾问也绝对不会主动提起。

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除了最大的区位图，第二显眼的就是沙盘。

沙盘周围基本都是绿地模型，也不会把周边的小区放上来，会给人一种视野开阔的感觉，但实际情况还真不是这样的，交房之后你也许会发现你旁边杵着一栋高楼，挡住了你的采光。

沙盘不仅对小区外的情况会做美化，小区内更加，一般没有建好的房子都用水晶体来代替，因为水晶体通透，不会让人产生拥挤的感觉，这样可以影响购房者对容积率、采光等的认知。

另外两个楼栋之间的距离也会悄悄拉大，这种情况在容积率比较高的小区里尤其常见，如果密密扎扎的放在一起，谁会买呢？

沙盘上的小区绿化、配套一定是非常漂亮细致的，从花草到路灯水系都很精致，但这些看看就好，实际交付的时候不用塑胶代替景观湖就很好了。

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没写进合同里的配套都不算数！

购房者基本都关注项目的周边配套，地铁、学校、商场等等，置业顾问都会说有，现在没有的话等交房了会有，交房没有的话以后会有。

购房者不要相信置业顾问画的大饼，配套只有写在合同里才是作数的，尤其是学区这种关键的因素，白纸黑字写下来才有保障。

购房者如果对自己不是很有信心，觉得无法完全识破售楼处套路，不知道如何发现项目缺点的，建议你去周边其他售楼处看看。

竞争对手之间总是比较了解的，你可以顺带着问一下，说不定能有些意外收获。

买房之前多看多比较肯定是没错的，多掌握一些信息才能全方位的了解项目，容积率、实际使用面积等关键的数据信息可以到官方网站查一查比听置业顾问说要靠谱。