2019年潍坊土地供应计划出炉！棚改用地降幅明显！

每月的土地大数据来袭！本文有两个主题：

1、潍坊4月土地大数据，因5月毫无看点，所以5月土地看点部分略过；

2、潍坊2019年供地计划出炉。

4月潍坊土地大数据

数据说明

1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的最高容积作为计算依据。

2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照最高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

4月土地数据总览

4月潍坊共成交78宗土地，比3月增加13宗；比2018年4月增加66宗，2018年4月的数据直接到了冰点，所以同比数据有点膨胀……

成交面积共计125.31万方，比3月降低6.21万方，环比降幅4.72%；比2018年4月同比涨幅为327.97%。

成交总金额为20.84亿元，比3月减少5.99亿元，环比降幅22.33%；比2018年4月同比涨幅为286.64%。

类别统计

亩价TOP3

楼面价TOP3

总价TOP3

潍坊2019年供地计划

潍坊城区国有建设用地供应计划指标

（一）总量。2019年度我市城区国有建设用地供应计划总量控制在1996.14公顷。

（二）供应结构。2019年度我市城区国有建设用地供应计划总量中，商服用地226.68公顷，工矿仓储用地863.25公顷，住宅用地479.23公顷，公共管理与公共服务用地309.82公顷，交通运输用地81.09公顷，特殊用地6.07公顷。

2018年数据对比：

住宅用地供应计划总量中，商品房用地444.9公顷，棚户区改造用地34.33公顷。

2018年数据对比：

（三）供应布局。各区住宅用地计划量，由市级统筹安排，均衡分布；工矿仓储用地主要分布在滨海区、潍城区、高新区、综合保税区等区域；交通运输用地主要分布在综合保税区、高新区、滨海区、寒亭区。

潍坊市区2019年度住宅用地供应计划

一、计划指标

（一）总量。2019年度市区住宅用地供应计划总量为5000亩（不包含滨海开发区和峡山经济发展区，下同）。

（二）供应结构。2019年度市区住宅用地供应计划总量中，棚户区改造用地515亩，各区（开发区）商品房开发用地3485亩，市储备地1000亩（单列）。

（三）供应布局。2019年度市区住宅用地供应计划总量中，奎文区占10%，潍城区占14%，坊子区占14%，寒亭区占14%，高新区占18%，经济区占6%，保税区占4%。商品房开发用地主要集中在高新区、潍城区和寒亭区，棚户区改造用地主要集中在奎文区、坊子区和寒亭区。各区（开发区）具体情况见下表：

2018年数据对比，棚改用地占比2018年为52%，而2019年降低到了13.55%，棚改尾声的节奏。

本篇的信息量不少，如果觉得看不懂的，可以直接移步评论区，大神们的评论会简单通俗易懂的多！

文：小新

图：小新