房地产主管喜欢人工智能和虚拟现实的预测分析技术

房地产行业的领导者预计未来五年内会有来自Predictive Analytics，大数据和营销自动化等新技术的巨大机遇，但对人工智能，增强房地产和Virtual Realty 3D Tours表现出冷淡的信心。

这些调查结果来自一项新的Imprev思想领导力调查，该调查要求参与者预测房地产营销的未来并预测其对其业务的影响。该调查发现，接受调查的三位顶级房地产高管中有两位表示他们更有可能投资Predictive Analytics(65%)，Marketing Automation(65%)和Big Data(64%)，而不到一半是可能会投资增强房地产和虚拟房地产3D游览(46%)。到2022年，只有三分之一的人可能会投资人工智能(30%)。

来自Imprev的这项最新研究也揭示了一些惊喜。也许是最大的一个：房地产高管似乎同意未来对门户网站的力量越来越暗淡。仅有20%的受访者将房地产门户网站(如Zillow或realtor.com)评为五年后“最重要的房地产营销渠道和技术”之一。他们预测移动应用程序(48%)，社交媒体(45%)和视频(44%) - 技术三连胜 - 将在2022年比门户网站更重要。

“房地产领导人展望未来，变得非常务实，”Imprev的首席执行官Renwick Congdon表示，他是2012年开始的两年一度的研究的设计者。“他们显然预计只投资能提供高投资回报率的技术，意味着避免最新潮流。他们在提供成果方面面临更大的压力，需要经过验证的营销基础设施来实现这一目标，“他补充道。

更多房地产领导者希望在未来五年内看到房地产营销的创新是什么?该研究发现，最常见的答案是“系统集成”，五分之一的参与者(20%)提到，其次是“自动化”(17%)和“集中式MLS”(15%)。一些高管特别提到Upstream，其宾夕法尼亚州RE / MAX经纪人解释说“它将上市数据的控制权交给经纪人/经纪人手中”。

其他重要发现包括：

预测：Predictive Analytics将主导房地产经济的未来。这就是房地产高管告诉我们的情况，截至2022年，近三分之四(74%)的人认为这项服务是房地产经纪业务的顶级新兴技术。作为美国最大的特许经营商之一的首席执行官说，“有针对性的营销使用预测分析至关重要。

到2022年，大数据对于经纪商来说仍然很重要。仅次于Predictive Analytics，房地产高管认为大数据是他们营销手册的另一个有力补充。71%的人将大数据列为未来五年房地产经纪业务的顶级新兴技术。但是，对集成系统的需求正在降低其对大数据的当前使用。正如来自佛罗里达州中部的RE / MAX经纪人所有者观察到的那样，“我们需要整合不同的系统 - 或者一个系统，它可以显着改善来自多个来源的数据聚合，从而使我们能够使用它。”

营销自动化为经纪人带来了轩然大波：房地产高管对市场营销自动化也充满信心，因为三分之二(67%)的新兴技术将成为2022年房地产经纪业务中最重要的技术之一。代理商真正想要什么来自营销自动化?宾夕法尼亚州的凯勒威廉姆斯经纪人兼所有者说：“点击后全自动营销。

下一步是什么?AI，AR和VR?在未来五年内，不要屏住呼吸，以便广泛采用人工智能(AI)，增强现实(AR)和虚拟现实(VR)3D游览。房地产高管通过给予这些新兴技术不冷不热的评级表达了他们的疑虑。事实上，人工智能在高管“最不可能”投资的新兴技术中排名最高，其次是AR和VR。

营销投资回报率是未来的首要任务。高管们强烈团结一致，希望在未来五年内衡量营销支出的有效性。超过一半的受访者表示他们希望“提高我们在2022年前衡量营销支出效率的能力”，31%的受访者表示他们“目前拥有衡量我们的营销支出和投资回报率的工具，并将在2022年之前更多地增加基础设施。”加利福尼亚湾区独立经纪人分享了他想要解决的头号营销挑战是“能够有效衡量代理商利用(营销材料)和消费者反应，以便我们更好地判断投资回报率。”

未定向的平面广告仍在遭受重创。经纪人已从报纸和杂志广告中吸引了数百万美元，他们对平面广告的热爱肯定会减少，如果不是完全死亡的话。近60%的人表示，大规模平面广告(报纸，杂志)将是五年后最不重要的房地产营销渠道。但是留下大量印刷广告并不总是那么容易。对于一位总部设在马萨诸塞州的高管来说，未来五年她面临的最大营销挑战是什么?“在我们的农村地区留下分类印刷广告，”她说。

这项最新的思想领袖研究于2017年6月1日至6月30日进行，对近200名房地产领导者进行了调查，这些领导人代表经纪人去年负责超过一半的美国住宅房地产交易。