鹏业住房维修资金系统 住房维修资金系统

鹏业物业专项维修资金管理信息系统是由成都鹏业软件股份有限公司经历12年研发，依据《住宅专项维修资金管理办法》、《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》、《住宅专项维修资金管理信息系统数据标准》的要求，在充分考虑各地管理的实际情况和国家标准化趋势的前提下，倾力全新打造的产品。系统以维修资金的归集、使用和监管为核心，以银行为资金存取窗口，实现内联银行、外联全市开发建设单位、物业服务企业、业主委员会等各类从业机构，提供维修资金交存管理、使用监管、退款审核、账户管理、业主大会自管及查询统计分析等功能。系统采用数据集中、实时共享的管理模式，实现各级用户网上办理相关业务申请，确保信息实时流转至管理部门，同时本系统与银行的资金数据保持同步处理。

设计理念：高效、服务、防控、决策；

设计思路：一个中心、四个平台；

实现目标：支持政府代管到业主大会自管两种模式下的“互联网＋物业维修资金管理系统”；

技术运用：大数据、移动互联（微信、APP）、二维码、指纹识别、搜索引擎等。

智能业务平台：

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- 利用规范化手段，提高行政办公效率；

- 全新用户体验，真正关注业务本身，注重“少即多”的用户操作体验。

智能监管平台：

- 监管行政办公效率及动态业务指标，有效的进行风险防控和差异化管理。

决策支持平台：

- 通过数据挖掘与数据分析，为管理部门提供决策支持、支撑政策调整与全局把控。

公众服务平台：

- 信息公开透明，提高公众对物业维修资金的参与度，强调公众监督。

系统特点：

- 满足住建部维修资金信息化行业标准要求；

- 业务线与资金线分离的账户体系设计；

- 信息主动推送设计，弱化系统菜单，智能排列，提升用户操作体验；

- 利用搜索引擎，快速查询，并可发起业务，充分体现数据驱动业务；

- 条码扫描、二维码扫描将线上线下业务流程无缝衔接，提升业务办理效率；

- CheckList模式，固化业务规则，提升系统实操性，实现大平行受理；

- 引入楼盘表，以图管房，并可在楼盘表上直接发起业务；

- 全新的监管理念，存储业务全过程数据，步步留痕，数据可追溯；

- 行政效能监测，动态实时显示各部门运行状态，合理调配资源；

- 廉政风险防控，将风险防控制在事前，提升工作效能；

- 诚信体系，促进行业规范发展、稳定运行；

- 建立多渠道意见表决途径，解决使用表决难问题。

功能特点

1.支持代管阶段与自管阶段的转换及管理功能；

2.以房屋数据为核心，支持楼盘表，提供多种方式采集数据；

3.支持多种交存方式，自动核定应交款，支持任意时点控制；支持票据管理；

4.可根据不同使用类型、使用金额配置相应使用流程，支持备用金、一般使用、紧急使用、大额使用等模式；

5.支持维修资金核算管理及档案管理；

6.全过程业务数据留痕，实时监管，风险预警；

7.提供以图、表形式的自定义统计报表，提供多维度的综合查询；

8.支持对维修资金业务数据的数据挖掘、数据分析，为领导决策提供数据依据；

9.提供方便快捷的操作模式，提高工作效率；

10.提供公众服务平台，网上查询，网上业务申请，强调公众参与，公众监督；

11.提供标准接口，可与局权属登记系统、财务系统、其他信息系统及银行系统数据共享；

12.提供创新、独立的系统架构设计，便于系统实施和长期发展。