浅谈三大热词：绿建、BIM与装配式

不知从何时起，勘察设计行业突然兴起三大热词：绿建、BIM与装配式。本文就浅谈一下我对这三个热词的粗浅理解，不对之处敬请各位朋友批评指正。

1绿色建筑：

这个词流行的比较早，从上一版的以指标型判断、定性为主的绿色建筑评价体系，到最新的2015版的综合权重打分法、以定量为主的评价标准，绿色建筑在中国的发展，可以看出也经历了从粗放式的指标法，到精细化的打分法。

绿色建筑评价体系更加与国际接轨的同时，也更加贴近中国的国情。但是善于创造概念的美国人，不甘落后，又创造出一个健康建筑WELL BUILDING的概念。鄙人觉得此概念有忽悠之嫌疑，美国人的做法立在引导潮流，他们的策略就是你们可以模仿，但不能超越，只允许你们跟随。

绿色建筑目前的发展已从设计评价标识转向更加关注运行评价标识，这是大势所趋，人心所向。不管是中国暖通界唯一的一位院士通过实际调研证明在中国大部分的绿色建筑的能耗都高于普通建筑，甚至星级越高能耗越高；还是美国的实际运行数据表明，评上LEED奖项的建筑实际能耗高于普通建筑的结论。这些都表明，关注实际运维能耗是绿色建筑、LEED建筑的发展必然趋势，而不是停留在纸上谈兵的绿色设计图纸。

综上所述，绿色建筑应该更加关注实际运维。

2BIM概念

忽如一夜春风来，千树万树梨花开。神州大地忽然刮起了BIM之风，各路神仙各显神通，似乎到了不谈BIM就跟不上流行潮流的地步。可究竟什么是BIM，很少有人真正关心。

似乎对于建筑结构来讲，BIM就是一个可视化的三维模型，在投标时可忽悠业主。对于机电专业来讲，似乎BIM就是管线综合的代名词。有了BIM似乎就可以解决管线碰撞，就不需要设计院出管线综合图了。

现实情况是，纯粹只会软件的BIM公司，所做的BIM感觉只是建了个模型，和理论化的布置了一些机电管线。他们甚至连哪些管道要考虑保温，机电管线要考虑安装间距和支吊架的实际做法等等细节，都不知道。可以这么说，这些只会操作软件的公司或设计院做出的BIM甚至比不上施工单位所做的BIM更具有操作性。这个市场之乱，可想而知。

本人就碰到一个真实项目，业主非常相信他们请的BIM顾问，帮他们做出了管线综合模型都满足了他们的净高要求。可当施工单位进场后，接过了他们的模型去进行设计深化后发现，当考虑了管道保温和实际安装的支吊架和操作间距后，吊顶高度至少差100~200mm。仅就地下车库，原来理想可以达到2.3m，现在做到2.2m都勉强，此尴尬之局面，业主，设计，BIM顾问都感觉到毫无颜面。

BIM实际上只是个操作工具而已，没有那么神秘和高深。就像CAD一样，它是帮助设计师进行三维可视化设计的一种手段而已。真正的BIM使用应该是，建筑、结构、水、电、风五大专业设计师直接用BIM进行三维设计，目前之翻图状态不是BIM的初衷。

另外BIM更重要的功能还要加上运维，只有做到运维阶段的BIM模型才是BIM的核心价值所在。BIM运维就需要现场安装大量的传感器和测量仪表，把实际运行数据与BIM模型进行对接，BIM模型作为载体进行显示。目前BIM运维模型已经有公司可以做到，并有实际案例。这就是BIM运维大数据，有了这些大数据，机电工程师就如虎添翼，精细化设计就有了数据基础。

3装配式

装配式建筑，似乎与机电专业的关系不是很大，似乎主要是结构专业的事。装配式说白了就是建筑模块化，结构构件拆分化。就是研究如何把一个建筑体肢解成结构受力成立的模块，进行工厂加工，然后现场在拼装起来。

装配式设计最核心的就是如何拆解和如何拼装，这两项工作有四个前提：建筑造型要实现，结构受力要成立、工厂构件要可加工、现场拼装要有可实施性。满足这四个前提，装配式就成立了。其实以前农村盖房子用的预制板就是装配式。只不过城市的楼太高造型太复杂，不能简单的生产预制板搭上去就了事。

那么对于机电专业呢，似乎目前机电只是配合预埋预留。但机电系统如何能拆成模块化，如何能工厂预制，现场组装，如何与建筑结构配合也有很多需要研究的东西。目前施工单位的机电安装部门，已经发明了装配式制冷机房、装配式水泵房，通过BIM三维设计，模块化拆分，现场组装，提高了安装效率，缩短了安装时间，也降低了人为焊接管道可能带来的跑冒滴漏风险。这也许是机电专业在装配式方面的一个发展方向。

综上所述三大概念，可以发现，其实这三个热词之间是对立统一的关系。装配式建筑需要BIM设计，绿色建筑的运行标识需要BIM运维模型的大数据支持。运行绿色的建筑，装配式的建筑是设计的目的，BIM是手段和载体，而运维大数据是支撑。

项目整体的精细化设计需要BIM三维设计作为手段，机电精细化设计需要运维大数据作为支撑。精细化设计是实现运行绿色的、可装配式的建筑的基础。可见，精细化设计是设计改革的未来之路，是大势所趋，但人心还未向。