100位采购人出席！2019中国房地产供应链大会武汉站圆满

品质采购 增效赋能

2019中国房地产供应链大会-武汉站

大咖论道 精彩连连

2018年过去后，房地产的新周期已经到来，竞争加剧倒逼房企修炼内功，只有具备高品质、高效率、低成本三大核心竞争力的房企，才能赢得市场竞争。但残酷的现实是，房企供应链的不同阶段都普遍存在成本浪费与效率瓶颈，供应链的升级转型势在必行！

8月22日，明源云采购联合100位大牌房企采购人在武汉举办2019年中国房地产供应链大会，现场100采购人和200位供应商高层齐聚，深度探讨地产供应链的增效降本、创新升级之道。

本次大会供应链研究资深专家、地产开发商、地产供应商三方齐聚，重磅嘉宾云集，其中包括：湖北明源云总经理郭祖乐、深圳明源解决方案中心资深专家聂志杰、湖北明源解决方案中心资深专家刘高，来自越秀、雅居乐、东原、海伦堡、阳光城、中建三局、奥山控股、联投、福星惠誉、湖北中核投、中城地产、纽宾凯、红莲湖、忆美地产、升华地产、昌盛实业、中辉集团、新港地产、星科地产、新华园、中电光谷、平安置业、美好置业、湖北房投、地产集团、国创光谷、美好愿景、南德集团、临江泽城、誉邦置业、光谷产业园、恒泰天纵、中城实业等的100位采购人莅临现场，以及来自狄耐克、万和、帅康、蓝卡科技、贝朗卫浴等的200位供应商高层出席。

除了思想的交锋碰撞，大会同时还设置了开发商与供应商1对1深度对接环节，促进供需高效精准直连。另外本次大会也得到了新浪乐居、新浪家居、凤凰网、荆楚网、腾讯房产等十余家行业大牌媒体的全程报道。

（湖北明源云总经理郭祖乐致辞）

一方面是房地产行业的利润率不断下降，房企的生存空间被挤压，另一方面是终端消费群体对于品质产品的需求提升，在这样的情况下，恰恰是房企的采购发挥专业以及创造价值的关键时刻。而明源云采购十分愿意为地产行业供应链积极赋能，助力房企实现降本、提质、增效。

1

专家大咖深度剖析：

供应链如何构建房企竞争优势？

面对行业竞争、客群结构变化以及市场价格跳涨等多个维度的挑战，作为企业支出管控的一个重要环节，采购部门或者房企供应链，如何才能发挥更大的价值？以下是现场嘉宾的观点集锦。

深圳明源解决方案中心资深专家聂志杰

“从采购规模集聚、供应链整合两大维度构建供应链的竞争优势，实现材料、施工、资金及税务四类成本的优化”

通过对行业内标杆房企的解读和分析，我们发现在采购供应链领域，房地产企业主要是从采购规模集聚和供应链上下游整合两个维度来构建企业的竞争优势。采购规模集聚主要是集中采购、以量换价，实现材料成本、施工成本的优化；供应链整合主要是在税务筹划、供应链融资上实现税务成本、资金成本的优化。

对于材料设备采购成本的优化，核心是聚规模，获议价。工程服务类成本的优化，核心是把好供方关口，提高采购招投标效率，找到一个好的供方，能够给房企带来很多的优势。

再看供应链整合下，如何进行税负筹划？有一个部门扮演了合理节税的重要角色，就是材料公司。精装交房比例越来越高，材料成本越来越大，我们看到top50的房企，基本上都成立了材料公司。

材料公司运作进一步集约化、规模化之后，可以做供应链融资，推行供应链融资，本质上是扩宽了房地产企业的融资渠道，而且融资成本低。

湖北明源解决方案中心资深专家刘高

“数字化成本，利润再提升”

围绕利润我们锁定的成本策略是成本溢价，成本管理的手段是成本适配、成本前置。过程管理精细化，同时整合供方，优化供应链，利用供方在线化协同来提效率，最后沉淀数据，数据赋能业务、驱动业务，同时降低成本。这一思路也得到了同行五十强近30家、百强60多家客户的实践与验证，虽有荆棘，明源作为信息化的建设者也和广大的行业伙伴一起砥砺前行，协助大家让利润继续再提升。

美好集团供应链平台总经理刘梅

“装配式建筑技术叠合剪力墙结构体系，为建筑建造极大赋能”

目前，全国至少有31个省市出台了相应的规划政策，推进装配式建筑发展，市场上已经有非常多的装配式项目落地。在支撑装配式建筑的建造技术上，随着国内叠合剪力墙结构一系列的研究工作开展、技术标准出台以及工程经验总结，叠合剪力墙结构体系已经成为一套成熟且系统的装配式建筑结构技术体系。而且相关数据显示，目前叠合剪力墙结构体系在国内实际工程应用的建筑面积已达500万㎡。

在会上，刘总着重分享了叠合剪力墙结构体系的技术特点以及成本优势，这套体系拥有一体设计、多样批量、全自动化、便捷容错等技术特点，并且在制造、施工以及全生命周期都有成本优势，颇受市场欢迎。在装配式建筑市场上，刘总还提到，美好推出的S-EPC服务模式体系，能够为建筑建造极大赋能。

2

品质供方分享：

供应链创新升级如何落地

供应商作为供应链的上游企业，在地产行业利润下滑、生存空间变窄等严峻形式下，在工程服务上，有什么样的新产品、新技术或者新模式可以助力房企的供应链升级落地？

贝朗（中国）研销中心销售总监张泽东

“装配式卫浴黑科技：节省2000个人工，工期缩短30-40天，融资成本降低0.95%”

为适应市场降本、提质、增效的普遍要求，集成装配式卫浴及橱柜应运而生。以贝朗卫浴推出的魔块装配式卫浴为例，它拥有9大功能系统，并且在功效和成本上具有极大优势，现场张总以贝朗卫浴合作的郑州保利尚园项目为例，与传统卫浴相比，贝朗的装配式卫浴能够节省2000个人工，工期缩短30-40天，融资成本降低0.95%（以年利率10%计算）

蓝卡科技市场总监陈志刚

“无人停车系统：相比人工时代，每年无人停车能节省成本近100万。”