BIM技术在住宅运维阶段安全管理中的四大运用价值

对于BIM技术而言，它在安全管理的信息化应用方面却有着天然的优势，首先，BIM本身就是建筑的数字化模型，它分别将人员、设备、结构的物理特性进行数字化创立和存储，并根据图纸组合成实际的项目模型，这种数据的转换造就了模型本身极高的精细度，为信息的集成提供了合适的载体。

其次，BIM模型的建立过程就是对全生命周期各参与方信息的重组和共享，从决策、设计到竣工交付和运维前期，BIM模型依次从这些建筑阶段中提取到了关键的项目信息，这种全生命周期信息管理模式为运维决策提供了充足的信息依据。

通过以上分析，不难发现BIM技术是最适合推动安全管理信息化的工具，BIM模型的建立为居住建筑的设施管理方开辟了一条崭新的安全管理思路，而BIM技术应用的最终成果也就是基于BIM的居住建筑运维阶段安全管理信息系统，总体而言，该系统应涵盖以下几个功能特性：

01

信息集成化管理和共享

信息系统的信息集成化管理核心在于安全信息数据库的构建，而在这个数据库中，不仅应包含BIM模型本身的信息，还应注重管理类知识库的形成和安全监测信息的收集。

配合传感器、多功能仪表盘系统和视频监控系统，设施管理人员将会在管理过程中时刻把控住人员、设备、环境的动态变化，提防事故的发生，同时基于自身的管理经验所形成的安全知识库将逐渐形成企业自身独有的安全管理模式，促进安全管理的专业化发展。

02

设备的快速定位

在BIM模型中，各类设施设备都能在在其中得到三维显示，呈现出一一对应的关系，同时结合PT技术(如GPS)将设备空间信息和三维模型相关联，即便是隐蔽工程的位置也能通过漫游动画进行多视角的展示，绝不遗漏任何一个死角。

在安全检查工作中，这种设备空间定位的功能应用能为设施管理人员提供准确的位置信息，当有突发事件产生时，工作人员能从模型中实时调用设备的型号规格、生产商信息、保修信息等数据，及时了解周边环境和设备安全状态，给安全工作带来极大的便利。

03

方案计划可视化模拟

安全管理信息系统的可视化模拟功能应侧重4D模型的建立，即在原本3D模型的基础上添加时间维度，将模型与工程进度相关联，对方案/计划的实行全流程的模拟，实时的展现模拟过程中各工序间的空间关系。

在今后的应急演练、建筑修缮施工中，为工作人员提供参照，这种模拟技术既提升了作业人员对方案/计划的理解程度，也确保了突发响应/实际施工时的安全性和可行性。

04

监测信息实时更新

BIM模型、信息系统软件和监控设备三方应存在互联关系，监控图像、监测数据可以随时上传并更新至模型和系统内，设施管理人员在进行安全巡查工作时，可以在系统内直接查询BIM模型及其所关联的文本信息、运行数据和监控视频画面等信息。

同样的，在进行信息录入时，作业人员也只需在系统的模型界面，把相关信息录入对应的检测对象中，BIM模型上就会出现相关信息的挂接点，这种直观、简便的信息录入方式，摆脱了纸质文档式的信息记录工作，不仅提升了信息录入的准确度，更确保了信息传递的时效性。